内容解读

一是增加非沪籍共有产权保障住房管理要求。2018年开始实施的本市非沪籍共有产权保障房，在供后管理上与本市户籍共有产权保障房有不同的制度安排，非沪籍家庭申请购买共有产权保障房后不得购买商品住房；购房人购房后五年内如需转让个人产权份额的，回购主体为组织分配供应区的住房保障机构；五年后在取得本市户籍前不得购买政府产权份额或上市转让，但可以将共有产权保障房个人份额转让给其他非沪籍对象。本次修订主要补充完善了上述内容要求。

二是增加相关行政管理和执法主体。近年来，为适应城市管理集中统一执法改革要求，本市已将共有产权保障房行政处罚事项移交城管执法部门，为此市城市管理行政执法局在《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第26号）基础上，出台了《上海市城市管理行政执法行政处罚裁量基准八（试行）》（沪城管规〔2020〕3号），进一步细化了共有产权保障房供后管理行政处罚裁量基准，增强了可操作性。本次修订对相关行政处罚主体等内容作了调整和完善，并在联合发文单位中增加市房屋管理局和市城市管理行政执法局。