更新时间：2023-06-27 23:12
沈阳东中街商业区是拥有前瞻性开篇、大手笔规划的商业街区，由世界知名的规划设计公司美国威尔考特建筑规划事务所精心设计，主题为沈阳的“东方坐标”。总占地面积为4.97平方公里。
东中街商业区位于沈阳市大东区最为繁盛的地段，毗邻中街方城。东连滂江街，南怀万泉公园，西至东顺城街，北达草仓路，4.97平方公里的总用地面积，为这里预留了广阔的发展空间。现阶段，一批投资20亿元至200亿元的具有大气魄、划时代、标志性和有震撼力的商业项目已经或即将入驻，通过以点带面、点面结合，强力推进重大项目的建设。
位于大东区境内的东中街商业区以小东路为主线，西接中街、东至龙之梦，宛如一个展开的城市坐标，充满时空延伸的可能。东中街商业地段的拓展开启了发展无限商机的未来之门，打造出沈阳市一个全新的泛商业、泛娱乐、新业态、高品位的超级城市公共活动平台，成为沈阳城市的“新坐标”。
东中街商业区在格局上将被赋予一组全新的“井字轴”概念骨架，分别承载四大主体功能带：承接中街商气，依托地铁便捷交通，形成贯穿东西的商业发展主轴，打造“商业商务带”；结合南运河景观带，发展居住与商务花园，打通南北生态网络，打造“生态居住带”；传承历史文脉，文化古迹与商业共荣，打造“文化艺术带”；商业与娱乐对接，激发城市活动高潮，打造“NEWBLOCK带”。 东中街商业区将使沈阳东部商圈全新升级，续写沈城商业迅猛发展的奇迹！
现阶段，东中街商业区内的沃尔玛、新玛特购物商场、苏宁电器、黎明国际酒店、小商品大世界、东行家具市场、欧亚大厦酒店、A+A等国内外知名商业企业，托起了东中街商业区的繁盛，更吸引了日神广场暨皇冠假日酒店、天宝国际酒店、沈阳星世纪时代广场等新型商业业态的纷纷进驻。浓郁的商业氛围、巨大的发展潜力，吸引了越来越多的标志性、大体量、有震撼力的商业项目，现阶段数个大型商业项目正在紧锣密鼓的建设之中。投资30亿元、由美国著名设计公司设计的鹏利商业广场项目正在进行建设，一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的“一站式”大型购物中心的主体建设将初具形象；高24层、建筑面积约63000平方米，投资3亿元的丰瑞商厦即将开工建设；投资20亿元的盾安广场、投资15亿元的天润商城及投资40亿元的明达·意航商务中心也相继进入了设计规划、地块拆迁阶段；珍珠大厦、针纺城正在积极推进之中；投资200亿元的龙之梦亚太中心特大项目也已于今日隆重奠基，该项目是集商务会议中心、商贸展览中心、现代购物中心和交通枢纽中心于一体的大型现代商业集群项目，是沈城目前最大的单体商业投资项目。这些重大项目将大大增加东中街现有的商业面积，大型休闲广场、星级宾馆、商务酒店、停车场等在这里将呈现出星罗棋布的发展态势。
——200亿元打造巨型一站式购物中心
通过步行街的过街连廊，龙之梦亚太中心的亚太风情街便会跃然眼前。由上海长峰集团投资200亿人民币建设的龙之梦亚太中心项目，占地62万平方米，建筑总量540万平方米，商业面积360万平方米，打造全国特大的一站式购物中心。
龙之梦亚太中心的规划目标是：珍爱土地，集聚商业，畅享交通，塑造地标，引领生活。
珍爱土地，即将土地分为三个层面，从容利用，地面1-3层，以南北一公里长步行街为中心，向东西两侧辐射，并连接规划中3.5公里长的商业步行街，一次性建设商业建筑群体和室内长途客运总站。3层以上，围绕40公顷屋顶水景公园建设55幢各类用途超高层建筑。地下空间，开发商业并配置全方位的后勤设施，前瞻性地提供16000个停车泊位，形成北接地铁一号线、南临地铁五号线的换乘通道，提供全方位完美的保障服务。
集聚商业，即建设超大型商业集群，融国际会展、现代购物、文化娱乐、高级商住、交通枢纽“五位一体”。包括大型购物中心、名品会展中心、国际会议中心、室内娱乐中心、海洋水族馆、多功能影城、美食名品总汇和集中展示亚太各国、各地区特色的专业商场。
畅享交通，即汇集地铁、公交、长途客运、城际快铁等公共交通设施，构建最便利的立体交通换乘枢纽，以彼此间有效快捷的换乘，有效减少城市地区交通总量，打造出一个复合型现代化的城中新城。
塑造地标，即两幢400米高标志性塔楼、13幢超高层国际金融商务办公大厦、6家五星级豪华酒店、4个高档居住社区，共同打造真正体现和谐发展的全新的城市中心。
引领生活，即生态绿洲与繁华商业、国际商务的完美结合，减少城市交通总量，一次出行实现多种愿望，复合型新城将为市民创造更便捷的生活方式。
创造奇迹，超越梦想，龙之梦亚太中心将成为未来城中新城。
——3.5公里长的商业步行街
未来的东中街将由小东路一直向东延伸，穿过大什字街、小什字街、银元街、东边城街、龙之梦亚太中心，直抵滂江街，总长2公里。加上老中街1.5公里，中街将成为中国最长的纯步行商业街之一。
这里将汇集全球各国标志风情，欧式风情街区体现欧洲的深沉，北美风情街区展现北美的现代，南美风情街区凸显南美的热烈，亚太风情街区则表达了亚太各地区的综合风尚。四大主题街区依次展开，分别对应商业综合门户区、商业魅力区、动感活力区和龙之梦亚太中心，由西至东营造出垂直纵深、层出不穷、连绵不断的休闲购物环境。将商业、休闲娱乐、酒店、商务办公、文化、高档公寓等功能有机结合在一起，从而形成一个多功能、有效率的综合街区。
与中街相连的2公里步行街在设计中保持畅通无阻，除了有便捷的电瓶车穿梭其中外，与大、小什字街和东边城街的相交路口将建设地下广场联系两侧步行街；东边城街与滂江街之间则采用下穿的形式保证步行街的连续性，并在津桥路与东边城街的交叉口处设置大型地上的步行通廊联系商务酒店、龙之梦亚太中心与三角绿地，构成复合的立体交通体系。
已经建成沈阳地铁一号线也为东中街商业区带来了巨大的发展商机，“东中街站”的设立，使商业区内的小什字街和滂江街形成了两个潜在的商业落点。东中街商业区充分利用地下空间，将地铁人流组织到地下，既包含公共交通集散空间、静态停车空间等必要功能，也结合下沉步行街布置了大量的商业，充分挖掘了地铁的商业附加值。
丰厚的土地存量和先行的地铁建设，给东中街商业区带来巨大的土地开发优势和更多的发展空间，这将有力地推动以沈阳为中心的中部城市群经济一体化和沈抚同城化的建设步伐。
未来，以“四带、三区”为沈阳商业功能核心区的东中街，将依托地铁便捷交通，承接中街商气，传承历史文脉，打造一个泛商业、泛娱乐的超级城市公共活动平台，最终形成完整的沈阳东轴线，带动沈阳综合服务产业的繁荣与发展。
规划建设中的东中街商业区，依托“东方坐标”的设计主题，继承了传统城市肌理“井字”结构，赋予其一组全新的“井字轴”概念骨架，分别承载着四大主题功能带：
一是，商业商务带--延续中街的发展轴，打造一个泛商业，泛娱乐的超级城市公共活动平台。
二是，文化艺术带--依托方城及古迹（抚近门及大东门城楼、沈阳基督教东关教会、周恩来少年读书旧址、常荫槐、杨宇霆、吴俊升、赵尔巽公馆旧址等），扩大保护建筑周边的绿色空间，结合发展文化艺术商业。
三是，生态居住带--结合南运河景观带，发展居住与商务花园。
四是，NEW BLOCK带--商业城与生活城的完美集中：融合Business、Leisure life、Open、Crowd、Kind的概念，将规模的街区、和谐的邻里环境与休闲娱乐、金融贸易、商务会展等相结合，提供时尚、舒适而又合理的城市生活方式，打造新的魅力风景。
未来，东中街商业区由北区、南区和中心区组成。中心区是商业区的核心，北区和南区是中心区的有力支撑。
北区：包括多元混合商务区和高端商务居住区，并依东顺城街和北顺城路形成较为集中的商业分布。北区将承担商业区的居民、职员和商务人士的各种层次居住需求。多元混合商住区以居住为主，商业为传统商业配套。高端商务居住区，以高档居住生活社区开发为主，商业引进现代综合性商业Citymall，商业服务用地接近25%。新建高档会务酒店、商务会展中心、高档商住花园等，分期开发，以满足大东区未来快速发展的需要。
南区：包括万泉公园、商业旅游街区和生态居住区，发展兼具旅游与人文特色的服务型商业。万泉公园拥有优美的自然环境，作为珍贵的滨河城市，远期规划重新修整游览景点和文物保护建筑，挖掘历史文化，增设服务休闲设施和完善文物古迹，改善公园面貌。历史旅游商业街区结合文物旅游景点，发展旅游服务商业以及特色餐饮业，商业用地占到35%，将更好地带动该区发展。生态居住区南邻万泉公园和南运河，景观条件优越。生态居住用地超过75%，市政与医疗卫生用地约占25%，商业设施为小区级的配套，居住区绿地率高。
中心区：中心区则分为政务商务中心、核心步行商业街区、游憩商务家园、“现代服务业集群”四大主题区。中心区集中了商业区四分之三的商业量。“政务商务中心区”，以政府办公大楼为中心，配套高级会务中心、综合办公功能，相应改建其它政务行政机关办公楼，与核心步行商业街区形成呼应。“核心步行商业街区”，是一个结合商业娱乐等多种消费模式成熟的综合商业体，纵深、垂直引导人流作用的步行街区，将提供给经营者和消费者更具想象力的商业空间。“游憩商务家园”，是城市中商务商业、游憩业和旅游业的互动区，与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。“现代服务业集群”，即指龙之梦亚太中心区，意在构建立体交通换乘枢纽，打造地铁、轻轨、长客、公交、出租汽车的同点位、零距离换乘站点，建设一个复合型的城中新城，为沈阳打造巨型商业航母。
未来，东中街商业区的交通系统将以草仓路东西快速路、滂江街外环、广宜街接西顺城街，德增街接东顺城街，津桥路接北顺城路以及大东路，形成区域内“井字轴”的主干道骨架，小北街、大北街、小什字街、大什字街、东边城街等次干道疏通活跃南北方向，另有地铁一号线在小什字街、滂江街设站，形成纵横交错、四通八达的立体交通网络。
未来，东中街商业区的总商业面积将至少达到500万平方米，百米以上的高楼将逾百幢，它将拥有规模巨大的商业单体建设项目，将成为沈阳现代服务业中最大的一块区域，将成为实现沈阳“建设东北地区中心城市”目标的标志性项目，成为服务沈抚同城化的重要项目，成为沈阳最大的商业区。
东中街社区属于老城区，平房多，外来人口多，小区环境好，社区设施齐全，交通方便。
物业类型： 住宅,普通住宅
建筑类别： 板楼
所在区域： 东城 东直门
楼盘地址： 平安大道东端东中街
建筑年代： 2001-01-01
绿 化 率： 30% [绿化率]
公交：44路、106路、107路、24路、117路、825路、113路、115路、118路、416路、731路、701路
轨道交通：东直门站(机场线、13号线、2号线)、东四十条站(2号线)、朝阳门站(6号线、2号线)
幼儿园：东城职业教育培训中心附属幼儿园
中小学：北京163中学
大学：北京教育学院东城分院
综合商场：三辰商场、白云综合商场
邮局：国际邮电局
银行：农业银行、中信实业银行、广东发展银行、农业银行、广东发展银行、交通银行、中国银行
其他：东创影剧院、景联东环影城、有乐和食日式面馆、舍西餐厅