中南剧场项目净用地面积4705.17平方米（7亩），总建筑面积14621.4平方米，地上共5层，建筑面积11180.69平方米，地下一层，建筑面积3440.71平方米。建筑高度为23.6米（其中舞台塔顶32.7米）。

建筑外墙除局部玻璃幕墙、铝合金窗、电子显示屏外均为现浇清水饰面混凝土，建筑外观简约端庄,彰显出话剧演出简洁、厚重、大气的文化氛围和人文气息。

中南剧场地处武汉市中心繁华地带，紧邻轨道交通站点，交通便利，剧场周边停车位预计将有50个以上，剧场自身设有停车位总计46个，其中地上6个，地下40个。地下室除车库外，其他部分为设备用房。

话剧中型剧场设在二、三、四层，观众厅由一个池座和一个楼座组成，分别从二层、四层升起，观众可从一层大厅楼梯到达二层中剧场池座入口入场，也可通过楼梯或搭乘电梯直接进入四层楼座入口。观众厅面积611平方米，最长视距24米，混响时间为1.2秒，二层池座共19排588个座席，其中贵宾座席91个；轮椅座席2个；四层楼座共180个座席；两侧各设置三个包厢，共40个座席，总共808座。中剧场舞台为钢结构，舞台台口尺寸为14米（宽）×8米（高），舞台尺寸为24米（宽）×18米（深）×24米（高），舞台面积为432平方米，侧台面积为288平方米。舞台上空有三层天桥、舞台栅顶层、舞台顶吊杆承重层及小屋面，舞台两侧设有耳光室。剧场内设有化妆间5间共120平方米，服装间、男女更衣室、演员休息室、卫生间各一间，并有贵宾休息室40平方米，可直达演出后台和贵宾座席。舞台内装有荷载500KG的景杆30道；荷载1000KG的灯杆10道；荷载1000KG的侧灯光架6套；荷载250KG的单点吊机4套；调光立柜3台，每台96个回路；直通立柜1台，60个回路；场灯立柜1台，12个回路；灯具配置了成像聚光灯、回光灯、闪光灯、追光灯和会用灯，并配置了演出效果设备：换色器、烟雾机、雪花机、流动字幕显示屏；为丰富演出效果，还配置了16台摇头电脑灯，中剧场总灯具数达240只。