更新时间：2024-09-29 22:08
中洲岛是福建省福州市闽江上的一个岛屿，原为闽江在福州市区内的一个沙洲，位于仓山区，由解放大桥连接两岸。岛上原有许多历史建筑，但均已拆除。中洲岛被誉为“南台明珠”，是福州十大景观之一。该岛面积七万多平方米，旧时每年春夏之交水患时屡屡被淹。2003年，福州市政府将其规划为步行购物岛。在市政府暨仓山区的大力支持下，旅英华侨张礼星先生及其中洲岛实业发展公司斥资2亿港币，欲打造一个充满欧陆建筑风格的“童话城”、“购物岛”、“不夜城”……，为市民提供一个旅游、饮食、购物的好去处。全岛建筑为欧式风格，远看像一艘巨大的豪华客轮停泊在闽江中。因定位失败，该岛现沦落为地摊岛。
2003年，张礼星斥资2亿港币，在中洲岛上建起一座巨大的仿欧式古典建筑，整个岛建筑造型就像一艘前进的豪华客轮。张礼星设想，中洲岛将建成“中国第一座步行购物岛”，成为集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”。
彼时，张礼星在福州经营有福州瓦尔特酒庄有限公司、闽清台山假日大酒店、闽清耐火建材厂等产业。张礼星年轻时，相貌与20世纪80年代热播的原南斯拉夫电影《瓦尔特保卫萨拉热窝》的男主角相似，被人称为“瓦尔特”，名噪一时。中洲岛项目也被人戏称为“瓦尔特保卫中洲岛”。
然而多年来，中洲岛经营始终没有走上轨道。前期围绕休闲娱乐、餐饮等项目招商，一直未成气候。2006年，“海峡国际服装批发城”入驻，2007年又重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场，时至2015年底仍未改观。
其间，中洲岛始终身陷产权纠葛，备受非议。2009年初，中洲岛地块曾被重新规划为福建省科技馆用地，但由于改造涉及拆迁成本太高，阻力重重，为此，福建省科技馆新馆另寻新址建设。
由于开发商福州中洲岛实业发展有限公司资金链出问题，项目手续不全，不少在此置业的业主十多年都办不下产权证。据2015年12月1日海峡都市报的报道，多位业主向该报反映，自己的店铺、公寓被他人所用，质疑开发商涉嫌“一铺（房）多卖”。对此，公司董事长张礼星先生予以否认，并出示产权证，称不存在一铺（房）多卖。