位于英租界四马路大新街口（今福州路湖北路口），为新丹桂茶园原址。清宣统二年十二月十五日（1911年1月15日）由义记公司许少卿招股集资创办。聘请英国设计师设计，为2层钢筋混凝土结构。观众厅分官厅、包厢，座位宽敞。厅内装有电灯，设太平门和太平楼梯多处，符合卫生安全要求；舞台为新式转台、开启灵活。开幕时特聘京津、山陕名角吴彩霞、贵俊卿、路三宝等110余名参演，又新制行头和布景，营业昌盛。后由许少卿、贵俊卿改组，改建楼下正厅，扩充座位，民国初期曾编演新剧。民国2年（1913年）京剧老生王凤卿偕梅兰芳，首次到沪在此演出一个半月，营业大盛，梅兰芳由此红遍上海。民国3年由美商经营，又经改建，加休息室和为包厢观众供应大菜，随叫随送，仅半年，出售给永记公司，经理尤鸿卿，其间，冯子和曾排演英国古装音乐舞蹈剧《薄命汉》。盖叫天、周信芳、小杨月楼等均在此成名。民国4年周信芳进丹桂第一台，演出《王莽篡位》，讽刺袁世凯称帝，后兼任后台管事。民国12年，麒派代表作《萧何月下追韩信》、《清风亭》等剧目在此演出。民国13～15年，新排连台本戏《汉刘邦》、《封神榜》等，首演于此。