（六）负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作；负责编制房屋征收计划，拟订征收补偿方案，报市人民政府审定后组织实施；负责征收补偿资金使用的监督、管理；负责对征收实施单位实施的房屋征收与补偿行为进行监督；协调解决房屋征收与补偿中的纠纷问题；指导、监督区（县）房屋征收与补偿工作。

（七）组织、指导、监督全市物业服务管理工作；负责物业服务企业的备案管理；对前期物业管理招投标活动和物业承接查验活动实施监督管理；指导、协调、监督物业专项维修资金的管理和使用工作；协调处理物业管理活动中的矛盾纠纷；指导、监督、检查区（县）物业监管工作。

（八）统一管理和协调乌鲁木齐住房公积金管理中心。

（九）承办市委、市人民政府交办的其他事项。

（一）办公室（安全生产监督处）。负责机关综合协调、文秘、档案、保密、信访、综合治理等行政管理工作；负责办理人大代表和政协委员议案、提案；负责信息化建设工作；宣传贯彻住房保障和房产管理工作方针、政策和相关法律、法规，组织起草有关地方性法规、规章草案和政策措施；拟订住房保障和房产管理工作中长期规划和年度计划，并组织实施和监督检查；负责住房保障和房产管理法制建设，推进和监督依法行政工作；指导、监督住房保障和房产管理行政执法工作；承担机关规范性文件的合法性审查工作；承担行政复议、应诉等工作；负责本系统安全生产监督管理工作。

（二）政治处。负责机关及所属单位党务、思想政治、组织人事、机构编制和精神文明建设工作；负责人才队伍建设和干部培训工作；指导监督干部房产信息查询和复核工作；负责机关离退休人员管理服务工作；指导、协调统战工作和工会、共青团、妇联等群团工作。

（三）行政审批处。组织实施商品房预售许可制度，负责预售合同的登记备案和房产测绘成果的备案管理；负责新建商品房预售资金和存量房资金的监督管理；负责房地产开发企业资质的监督管理工作；负责房地产开发企业项目手册的备案管理工作；负责本部门行政审批制度改革相关工作；制定和完善住房保障和房产管理行政许可相关工作制度和办事流程，并组织实施。

（四）住房保障管理处。研究提出建立和完善全市住房保障体系的政策、建议；负责拟订住房保障规划和年度计划，并组织实施；参与拟订保障性住房和政策性住房的销售价格和租金标准；监督、管理各类保障性住房和政策性住房的建设、销售、租赁、退出、回购、货币补贴等工作；协调、指导棚户区旧城改造建设等相关工作；指导、监督住房制度改革和经济适用房购房家庭条件审核工作。

（五）房产管理处。指导、监督房屋产权管理工作，协同自然资源部门指导房屋登记工作、调处权属纠纷；负责房地产开发建设的监督管理工作；负责拟订房屋征收计划和征收补偿方案，并组织实施；负责对征收实施单位实施的房屋征收与补偿行为进行监督；指导、监督房屋安全鉴定工作；负责住宅室内装饰装修活动的管理工作；组织、指导、监督全市物业服务管理工作；指导、监督物业专项维修资金的管理和使用；负责落实私房政策工作；统一管理和协调住房公积金相关工作。

（六）市场管理处。负责房产市场的监督管理；拟订房地产业和房产市场发展规划、年度计划和相关政策，并监督实施；指导、监督房产转让、抵押和房屋租赁管理工作；负责房产中介行业的监督管理；负责房地产估价机构资质的初审及房地产经纪机构备案和监督工作；负责住房置业担保管理工作；负责房产市场动态监测和预警预报工作。

（七）财务审计处。负责机关财务工作，指导、监督所属单位财务工作；负责住房保障资金、房屋征收补偿资金的监督管理工作；负责所属单位内部审计工作。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局机关行政编制33名，其中：领导职数4名，内设机构领导职数15名（含机关党委专职副书记1名）。机关工勤岗位控制数5名。

市住房保障和房产管理局所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

本规定具体解释工作由市委机构编制委员会办公室承担，其调整由市委机构编制委员会办公室按规定程序办理。

本规定自印发之日起施行。