该村乘势而上，齐心协力，先后又开发建成了碧轩园、碧欣园、侯台花园小区等别墅和公寓式住宅小区60多万平方米。他们在小区里引入了水、电、双气、有线电视，还建花园、铺绿地，为打造精品居住区奠定了基础条件。在各小区内实行物业管理，突出人性化服务，并在全国率先成立村级司法所，从深层次上创造出良好的人居环境，不仅改善了村民生活质量，还吸引了大批市民迁居于此。碧岭园已成为涉外居住区，美国、德国、法国、澳大利亚等12个国家和地区的外商和办事人员在这里居住，仅租赁费收入一年就达1400多万元。房地产开发也带动了商贸和市场建设，天福温泉宾馆、万客隆超市、侯台加油站、农贸市场、仓储超市相继在侯台村里拔地而起。昔日房屋破旧、经济落后的侯台村，成了现代化的居住小区。

房地产业的成功，使侯台村经济发展了，村民富裕了，但同时也出现了土地大量减少，劳动力相对过剩等问题。侯台村面临调整经济发展思路，走可持续发展道路的抉择。丁二领认为，要发展先进的生产力，代表群众的根本利益，就不能只顾眼前，要看到长远的发展前景；不但要干着今天，还要想着明天，为子孙后代留下一片产业。于是他做出了在侯台村开发科技产业园的决策。

该村村支部一班人齐心协力，积极争取，在天津外环线以外1600亩的土地上搞起了侯台科技产业园的开发建设。为了使园区尽快具备招商引资的条件，他们抢时间、抓进度，先后投资了2600万元完成了水、电、路、通讯设施、绿化等基础配套设施的建设，以及整治村容村貌，共计新修、拓宽了村中道路22185平方米，铺设供排水管道9155米，安装天然气管道1096户，并新建了3000平方米的街心公园、2.8万平方米的绿地，还建成了占地7.6万平方米的万客隆大型仓储超市、侯台装饰城和占地7000平方米的农贸市场。科技园区全面实现了“七通一平”，在建和已竣工的标准化厂房面积达到36万平方米，为招商引资打下了坚实的基础。

硬件设施的完善使侯台科技产业园具备了企业入驻的条件，许多知名中外企业到科技园考察办厂条件来了。丁二领意识到，光有硬件设施还不行，还必须搞好软环境建设，而且软环境建设是招商引资发展经济的关键性因素。丁二领带领侯台村人大力营造“重商、亲商、扶商”的氛围，不断强化园区工作人员的服务意识。他们按照招商引资的优惠政策，简化招商手续，提高办事效率，为入园企业提供全方位方便、快捷、周到、满意的服务。村领导经常深入企业，了解企业诉求，帮助他们解决实际困难。由于丁二领他们诚心诚意地为入园企业提供优质服务，使侯台科技产业园的名声大振，许多企业与侯台村建立了良好的感情基础，对侯台科技园有了很高的评价。侯台村达到了以情招商、以友招商、以商招商、在服务中招商的良好效果。

侯台村人在招商引资过程中还意识到，不能光为了收取厂房租金，就对入园企业来者不拒；要设置入园门槛，不搞盲目引进，必须走高科技产业的发展之路。他们对入园企业要求以科技为先导，科技含量要高，产品附加值也要高。只有这样，才能增强区域竞争力。而一些不具备竞争力的夕阳产业，如果盲目引进，只能带来短期的经济效益，长远看来并没有发展前途，还会影响园区经济发展的总体实力。因此，侯台科技园不断提高园区的“含金量”，引进科技含量高、无污染的高新技术项目，形成了以电子信息、生物医药、精密机械、新型材料等高科技产业为主导的产业园区。入园的高新技术企业有几十家，企业运转良好，效益突出，给园区带来了很好的影响。每年侯台村光收取厂房租金就可以有几千万元的收入，成为全村最具活力的经济增长点。

该村工程部负责的工程就获得了“市级示范工程”称号，而物业管理部管理的小区获得了“天津市涉外管理先进单位”、“全国城市物业管理示范小区”等荣誉。

侯台村党委多次被评为市、区红旗党组织，侯台村被评为民主政治建设示范村以及村务公开、民主管理、社会治安综合治理等先进单位。丁二领及其一班人已经规划好了今后几年的发展蓝图，即科技园区每年再建10多万平方米的钢结构标准厂房，到2007年完成钢结构标准厂房建设60万平方米；完成房地产开发13万平方米，总投资7.4亿元。同时加大招商引资力度，力争各项工作走在全区前列，把侯台建设成为经济更加发达、村民更加富裕、文明程度更高、环境更和谐的新世纪小康村。