2020年12月31日，人民银行、银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。在这一新规的影响下，不排除一些银行开始有针对性地梳理房贷业务，由此影响了房贷的发放，伴随着上海房地产调控政策的出台，“银行房贷停贷”的消息又开始传出。

2021年前后，上海楼市火爆，某些银行的1月房贷额度已经用完，没有消化的房贷就会往后顺延，同时审贷流程也变得更长。这一情形在过去也很常见。