6．病虫害防治。病虫害应以防为主，防治结合，尽量采用生物防治。如采用化学防治应选择无公害药剂或高效低毒化学药剂。

7．草坪更新。可采用补播草籽复壮、条状更新、定期封闭和断根更新等办法。

8．其它养护。草坪中的树坑、花坛边缘应进行切边，保持线条清晰；每年秋冬应在草坪上打洞，除去打出的老土、撒入泥炭土或沙粒，以增加土壤的透气性，促进草坪生长。

树木养护工作，主要包括浇水、松土、除草、病虫害防治、施肥、支撑、修剪、树木补植及环境清理等。

1．浇水。植物的浇水应根据不同的环境条件、季节差异和植物的生长情况确定浇水量，浇水要一次浇透，特别是春、夏季。

2．松土、除草。

①松土、除草应选在晴朗或初晴天气，松土深度以不影响根系生长为限。②种植在草坪内的树木，每年应在树穴周围对草坪进行切边。

③使用化学除草剂必须保证对植物安全，不产生危害。

3．病虫害防治。

①做好植物病虫害的预测预报，及时防治控制，做到用药配比正确，安全操作，不发生药物危害。

②喷药时间应在清早或傍晚。为防止虫害抗性，应轮流使用多种药剂。

4．施肥。

①树木休眠期和栽植前，需施基肥，生长期可按植株的长势情况施追肥。

②施肥应根据不同的树种、树龄、生长期和土壤理化性质确定，施肥的具体方案。

③施基肥，应先将肥料和表层土搅和，追肥时应防止植物叶子不因施肥不当而变枯焦。

5．树木保护、支撑。

①每年防冻处理，并在树木休眠期内进行扶正；采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝等措施，及时做好对高大乔木抗风暴的预防工作。如风暴来临，应及时检查、妥善处理。

②用于支撑、固定的材料应紧固耐用，采用软性材料同植物接触。初冬均需对行道树进行根基培土、主干包扎、涂白。

6．修剪。

①主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝。枝条修剪时，切口必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧呈45度倾斜。剪口要平整，涂抹防腐剂。对于剪口直径大于15㎝以上的粗壮大枝，应采取分段截枝法，防止撕裂树枝，并做好安全工作。

②休眠期修剪以整形为主，可稍重剪，生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。

③花灌木修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先内后外，去弱留新”的原则进行修剪。

④绿篱、地被修剪应促期分枝，保持全株枝叶丰满，加速覆盖。

⑤修剪剩余物要及时清理，保证作业现场洁净。

7．树木补植及死树处理。

①补植树木应选用规格近似的原树种。

②补植季节选择与绿化相同的。

③对主要干道和街头绿地的死树，应连同根部及时清除、并填平坑塘。

④对枯死的大树及古树名木，倒伐前须报绿化行政主管部门批准。

公共绿地多处于城区，地理条件复杂，小环境、小气候多样，人员流动大，植物品种丰富。因此，在防治病虫害时，要强调以安全为主，尤其在使用化学农药时，更要注意药物对人、环境、天敌的安全，做到科学合理地使用。

一、合理选药

首选生物制剂，其效果持久，经济安全，不污染环境。用苏云金杆菌和白僵菌可防治鳞翅目害虫的幼虫(桃小食心虫、尺蠖、天幕毛虫等)；抗生素杀菌杀虫剂类，1.5%多抗霉素用于防治斑点落叶病。其次要选择特异性昆虫生长调节剂，通过加快或抑制害虫生长而致死害虫。5%杀铃脲或25%灭幼脲3号对金纹细蛾食心虫，卷虫蛾卵、幼虫有较好的防效。有一种拟青霉菌寄生在紫薇白粉病菌的分生孢子上，使其丧失萌发力，可减轻白粉病的危害。再次要选用高效低毒、低残留的无公害农药。10%吡虫啉、3%喷定防治绣菊蚜、梨木虱等。80%大生或20%螨死净或15%扫螨净乳油防治山楂叶螨和苹果全爪螨，50%力富农防治蚜虫、介壳虫等。使用化学农药时要尽量选用选择性农药，少用广谱性农药，以保护天敌。并要合理轮换用药，一种药剂一年使用最多不超过两次，避免产生抗药性。

二、适时用药

园林技术人员应勤观察，多搞调查研究，根据病虫害发生数量和病虫发育进度确定是否用药和用药适期。山楂红蜘蛛，当越冬雌成螨平均每芽达到1头时及时施药。防治刺蛾一般应在三龄前，此时虫体较小，常密集在一起，危害轻，抗药力弱，用较少的农药就可发挥较好的效果。草坪粘虫在每年5月至8月间发生，当每平方米达到5至10头时，为防治适期。不同的虫态对农药的反应不同，卵孵化至3龄以前是药剂防治的有利时机。食心虫类、潜叶蛾等要在卵及幼虫孵化尚未钻蛀之前用药。球坚介、雪松龟蜡介等壳虫类应在分泌蜡质形成介壳之前施药。根据病虫发生分布的特点，卷叶蛾、蚜虫、白粉病蛀多在新梢危害，螨类危害早期多集中在内膛骨干枝的叶片上。视情况重点喷药，阻止病虫害蔓延，减少用药次数。

三、正确用药

严格农药的用量和使用浓度，农药使用低于有效浓度，难以达到应有的防效，超过有效浓度的范围，既浪费，又易产生药害，污染环境。喷施药液时要保持均衡的压力，喷头离树叶半米以上，以保证雾化效果；喷洒要均匀周到，喷雾应从上到下，由内向外，不能漏喷，也不能多喷，以叶片充分湿润又不会形成流动小滴为宜。喷药时要不断摇摆喷枪或应用单喷头或多喷头，保证雾化质量。掌握好施药时间，每天喷药不能在露水未干之前或烈日高温的中午，以免产生药害。

四、安全用药

公共绿地使用化学农药，首先要考虑对人、畜、天敌、植物及其它有益生物安全问题，在人口稠密的地区，居民区等处，喷施药剂要尽量安排夜间进行，若必须在白天喷施，应先设警示标志，避免发生意外事故。施药人员应该严格按照操作规程，规范工作，穿戴防护服、手套、风镜、口罩、防护罩等。不同种类或品种的花卉树木以及花木，在不同的发育阶段对药剂的敏感程度有差异。如敌敌畏是一种高效、低毒的杀虫剂，适用于园林、花卉、果树等，但对梅、杏、樱花、榆叶梅、馒头柳和一些花卉植物容易产生药害，不宜使用或浓度不要过大。幼苗、幼树提倡使用水剂、粉剂，尽量不使用毒性高的乳油。

五、正确混药

两种或多种农药混合能扩大防治范围，提高药效，克服或延缓病虫抗药性，减少农药用量和施药次数，提高工效。但混用要讲究科学性，不能随便混合。酸性、碱性药剂不能混用。如含硫杀菌剂(硫磺、代森锰锌、福美双、退菌特等)不能与铜制剂混用。有些农药不但不能混用，先后使用也要有一定的时间间隔。如使用波尔多液20天内不能使用代森锰锌，用过石硫合剂的地方间隔15至20天方能使用波尔多液。农药混合若出现分层、沉淀或者毒性增加，则不能混合使用。

居住区绿化的重头戏在于小区内公共绿地的规划设计。公共绿地的质和量直接影响到整个小区绿化的成功与否，如上海新建小区的绿地率按规定要求最少要达到30%，随着现代人们对环境要求的日益提高，环境设计的好坏直接影响到房产的销售量，房地产开发商对绿化也投入了不少的精力和财力，一般小区的绿地率都超过30%，而这个绿地率中公共绿地所占的比例一般都较高。公共绿地的位置都位于小区的中心部分，所以其环境设计的好坏直接影响整个小区的形象。

要确立“以人为本”的正确导向。 最大限度地考虑居民的生活与休闲的要求，结合小品、园路、小型绿地广场、健身场地等各种方式来促进居民和自然的亲和性，而不单单为绿化而绿化，要为居民创造一个自然的空间接纳他们的生活和情趣。比如，园路的设计走向要充分考虑到居民的出入方便，大乔木的位置要考虑到是否影响居民日常生活的采光、通风及安全问题。绿地广场的规模大小和形式要符合该小区居民休闲的要求，休闲场合的形式要考虑全面，既要满足大部分人又要考虑老年人及儿童的需求。

要选择居民喜闻乐见的树种。 这是一个传统的认识问题。比如居民比较喜欢桂花树，因为桂花之香有中秋之夜合家团圆的良好祝愿，符合大多数居民的愿望。而在小区中一般居民比较反对列植常绿的松柏类树种，也是出于潜意识，怕有类似墓地的感觉，所以在用松柏类树种进行小区绿化时，尽量不要采用列植，可以采用孤植、丛植，或在地势较高处采用片植，因为松柏类的锥形树冠，对美化天际线并引导视线焦点所起的重要作用是其他阔叶树种难以企及的，关键在于我们如何正确应用。

在小区绿化的树种中，可以尽量多地选用花期较长的无毒的灌木，如春天开红花的垂丝海棠、木瓜海棠、紫荆、榆叶梅、樱花，开白花的溲疏、喷雪花，开黄花的黄馨、金钟、迎春、棣棠等；夏天开花的紫薇、金丝梅、栀子花等；秋天的桂花、红枫、鸡爪槭；冬天的蜡梅、红瑞木等都是居民喜闻乐见的树种。而同样花期较长的常绿树种夹竹桃，就由于居民怕它的花叶有毒，嫌它长势过快、树形散乱、不美观，所以在居住区绿化中不太受人欢迎，而在公路两边则因其管理粗放、长势迅速无病虫害而大受欢迎，所以树种的受欢迎程度是因地而异，并不是绝对的。

植物配置要层次分明、注重色块 。在设计乔灌木混交群落时，配置高、中、低、地被层，各个层次要分明，并注重色块的应用。近几年来由于色叶树种的开发应用，可以用矮小的灌木来组成各色的色块，常见的有组成红色块的红叶小檗、红花檵木，绿色块的瓜子黄杨、雀舌黄杨、杜鹃等，黄色块经常采用金叶女贞，也可用洒金珊瑚、金边黄杨，还可用红绿草、雪叶菊等草本花卉进行色块布置，采用色块布置的好处大致有几点：

（1） 色彩简洁、明快，又可按设计者要求任意做出各种图形图案，可以是抽象的如意纹，也可以是仿真的小动物或是其他的标志，等于把植物当作画笔可以直接描绘设计者的意图。

（2） 绿化采用色块的模纹形状可以达到最快的成形效果，满足快速绿化美化的需求。

（3） 色块绿化的养护相对比较简单，只需一次成形后经常间断性地进行修剪，就可以达到较好的绿化效果，而且可以在相当长的时间内保持不变，只要合理选择色叶树种就可以让色块一年四季基本不变，不至于一到秋、冬季就有萧条的感觉。

（4） 色块的设计比较符合现代人的审美观念，特别在欧式建筑的小区中，和环境比较和谐，也容易使人感觉环境整洁有序，现代气息较浓郁。

根据《物权法》的规定，社区的绿地原则上属于业主共同所有。例外的情况是：1、如果这些绿地属于城镇公共绿地除外，比如社区与城市公园或城市绿化带相邻部分，属于政府财政投资的公共绿化，不属于社区业主共同所有，而属于国家所有；2、如果产权证书明确记载绿地属于个人所有，则该绿地不属于业主共同所有。哪些情况属于“明示属于个人”的绿地？确定方法唯一的依据就是业主的“土地使用权证书”所记载的土地幅度范围是否包括该绿地。如果产权证没有记载，则该绿地就属于全体业主所有。

对于全体业主所有的绿地，个人不能侵占；对于城镇公共绿地也不能擅自侵占。在实践中，许多物业公司非常为难：业主擅自破坏公共财产，物业只能劝阻不能采取强制措施。物业公司在法律上是受人之托，代人“管”财。简单说来，物业公司是商业服务提供者，不是行政管理者。没有法定的强制执行权，也没有政府的授权，不能对擅自拆建违法行为采取强制措施。许多物业从业人员在咨询法律专业人员时，总有一种无奈之感，好像自己非常想把事情制止住，但是认为“没有这个权力”或“权力不够大”。物业管理方需要摒弃这种“包办”的心态，因为任何“权力”都是与“责任”相对应的。物业公司只要尽到劝阻的义务，只要没有懈怠履行物业管理职能，物业公司对绿篱被破坏不承担赔偿责任。该赔偿责任由破坏人去承担。

其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。 房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。

在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。 所以，我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商一般许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。 而且，国家对绿地率的要求非常严格。根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。 其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。 绿化覆盖率则不然，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。