公示指物权的发生和变动必须按照法定方式进行，使第三人能够从外部加以识别。公信指依法进行的物权公示具有社会公信力，即使公示有误，因相信其公示效力而与公示的物权名义人为交易行为的第三人的利益，仍受法律保护。此原则的目的在于维护交易安全，保护善意受让人的利益，维护现有的占有秩序。