作为临沂首个国家康居示范工程，“冠亚星城”规划总用地36.39公顷，总建筑面积约 120万㎡，其中住宅建筑面积90.24万平方米，商业建筑面积13.83万平方米，广场建筑面积14.34万平方米，公建面积1.59万平方米，容积率 2.88，绿地率43.32%，居住户数10518户，居住人数约3万余人，总投资25亿元人民币，分四期开发建设。按照统一规划，分期建设，滚动开发的 模式开发建设，拟建设成为临沂市首家、也是目前全国规模最大的“国家级康居示范工程”。 项目严格按照建设部 “国家级康居示范工程” 2A级标准的规划 设计规范，以点带面促进临沂市住宅产业化发展，推动成套新技术的广泛应用，达到节约资源，发展资源循环型住宅，实现社会可持续发展的目的，到”冠亚星城” 康居体验馆你就会一目了然，射频智能一卡通、外墙外保温隔热系统、塑钢中空玻璃、地板辐射采暖、中水回用系统等康居成套技术的应用，充分体现了项目绿色环 保，以人为本的规划理念，每一个细节都彰显尊贵和完美。