它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司，然后作为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。出售回租强调了租赁融资功能，失去了租赁的促销功能，类似于“典当”业务。企业在不影响生产的同时，扩大了资金来源，是一种金融活动。

a. 联单租赁公司根据承租人（设备原主人）的要求（出售后再租回）与其签订购买合同；

b. 出租人再将设备租用给承租人，与其签订租赁合同。