计算方法

公摊面积有两种算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。其中，共有面积÷（私有面积+共有面积），得出“分摊率”；共有面积÷私有面积，得出“分摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。 测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照“分摊系数”算的.

分摊系数就是分摊的公用建筑面积与建筑面积的比值。

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积

建筑面积=套内使用面积+分摊面积

分摊系数（K）= （建筑面积-套内建筑面积）÷ 建筑面积

分摊系数（K）= 分摊面积÷建筑面积