更新时间：2023-11-24 14:41
北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。
公司主要从事房地产开发、商品房销售、建筑供应、机械施工运输及小区物业管理等城市综合开发建设，实行从建筑设计，施工到后期物业管理的一条龙服务。
2004 年 12 月，大龙总公司通过竞拍，成为内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司的第一大股东，通过借壳 ST 宁窖实现了房地产开发及建筑类资产的上市，并成立了控股子公司 -- 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 , 即大龙地产（股票代码 600159 ）。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。
大龙以远见、激情和忧患意识企业使命，坚持专业化，区域化，品牌化的战略方向，采用开发、建筑、销售、物业服务四位一体的运营模式，充分利用公司的各种资源，追求卓越，勇于创新，为业主创造舒适的生活新空间。
上市的成功为大龙的进一步发展提供了良好的平台，公司正努力实践“立足顺义、走入北京、面向全国”的发展战略，在顺义区内、北京市区以及其他各大中城市积极拓展市场，并有了很大的进展。大龙的目标是在未来的 3 — 5 年内，成为一家具有较强的竞争力，在全国具有高知名度的，可以提供商品房及相应服务的，值得信赖的专业房地产开发商。
大龙公司共有员工一千余名，其中具有中高级技术管理职称的人才近400名，他们开拓进取、尽职尽责、勤恳踏实、无私奉献，有着强烈的主人翁意识。公司共有房地产开发、城市供暖、建筑施工，建筑设计、工程管理、物资供应和物业管理等下属企业16家，整个公司统筹规划，齐心协力，全力为居民提供优质产品，为业主提供满意服务。
作为一家国有企业，大龙公司积极实施“大行德广，龙泽四方”的企业社会责任战略。从当初的500万元到如今的资产近百亿，大龙公司实现了国有资产的保值和增值；高举中国民生地产大旗，大龙公司致力于向公众提供更绿色环保、更物美价廉的产品，其中“裕龙花园”百万平方米大社区荣获“2005-2006地产中国”之“最具健康·环保·生态楼盘”称号，龙府花园被评为北京市“金牌居住区”；秉承“选择大龙，相伴一生”的理念，大龙公司用心服务，构建和谐社区；源于社会，服务社会，大龙公司满怀感恩的心，20年里承建了多所幼儿园、小学、中学、污水处理厂、燃气站、医院等公共设施，累计投资超过2亿元。 大龙公司按照“立足北京、面向全国”的战略部署，在顺义相继开发了以裕龙花园为代表的近400万平米住宅。在北京的金街——王府井，大龙西部会所进入审批最后阶段，宣武的大龙新都正积极筹备，这是大龙地产在北京市区描下的浓墨重彩的两笔；内蒙古满洲里大龙园区已形成销售，哈尔滨大龙北方建设开发有限公司、广东中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司、海南大龙酒店等外埠公司相继成立。2007年裕龙花园三区定向增发成功，为项目开发融资8.8亿元。公司数个项目同时运作，资本运营和国际合作也快速发展，“大龙”一步步走来，稳健而不失开拓精神。
2009年11月20日，大龙地产以50.5亿元的成交价与29859元每平方米的楼面地价拿下顺义22号地块，成为北京“双料地王”。但2010年1月25日，大龙地产发布公告称公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司被暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，暂停原因为欠缴前述地块的地价款。
即使在疯狂的2009年末，业界也并不完全相信这家顺义区属国有企业的实力。大龙地产2009年年报显示，公司年营业收入17.48亿，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.35亿，总资产为30.06余亿，经营活动产生的现金流量净额为8147万元，期末现金及现金等价物为2.55亿元。
根据最新规定，该地块地价款的80%即40.4亿元应在2010年5月20日前缴清。这样一家上市公司，旗下子公司如何支付十亿计的地价款，什么样的金融杠杆可以撬动未来？
资本市场融资可能甚微。大龙地产因连续5年未分红而丧失公开增发资格，2009年7月，公司刚刚公布定向增发融资8亿元公告，尚未获批。而间接融资渠道商，作为顺义区的国有企业，虽有望获得地方政府信用担保，但全部依赖银行贷款缴纳地款并不现实。
业内人士指出，一旦大龙地产不能将剩余的40亿地价款缴齐，极有可能除了土地被收回外，2亿元的保证金也将打“水漂”。