道光二十九年（1849年），绵悌病死，无嗣，其弟绵性之子奕劻承嗣绵悌，降袭辅国将军，成为庆王府的第五位主人。奕劻承袭不久，即奉旨迁到府第西侧不远的琦善旧宅。

道光三十年（1850年），奕訢奉旨分府，获赐原庆王永璘旧第、辅国将军奕劻府。

咸丰二年四月（1852年6月），奕訢正式移居此府，府名史称恭王府。

在奕訢住进来半年后，咸丰二年十月二十三日（1852年12月4日），咸丰皇帝陪着奕訢的母亲皇贵太妃驾临恭王府，咸丰皇帝还为奕訢府第的殿堂题写了多福轩、葆光室匾额。同治初年，奕訢还重新对府邸后花园进行了大规模的修缮，并命名“朗润园”。

光绪二十四年四月初十日（1898年5月29日），奕訢在恭王府病逝。奕訢之孙溥伟奉慈禧皇太后懿旨，承袭恭亲王爵位。

1912年1月，溥伟从恭王府出逃。2月清帝退位，恭王府第一次成为王公可以随意处置的私产。

1924年，隐居西山的溥伟之弟溥儒、溥僡及母回到恭王府花园居住。

1936年，溥伟病逝后，包士杰于1937年向北平地方法院起诉，法院将恭王府进行拍卖，被辅仁大学买去。溥儒于1938年初离开恭王府。

1937年，受圣言会委托，圣言会牧师张维笃出面，以19.9万元依法购得恭王府位于地安门外三座桥路，东至府夹道、南至什刹河，西至什刹海河，北至西煤厂街的房屋五百六十九间，廊六十间，以及花园地亩，合计四十九亩三分产权，用于辅仁大学添办女院。

1939年9月，辅仁大学开始大范围招收女生，恭王府随改称辅仁女院，女院由圣神修女会管理。

新中国成立初期，大多数人都还没有意识到保护王府等古代建筑的重要性，自然也没有注意到恭王府的保护问题。提出保护恭王府，周恩来是第一人。

1952年，辅仁大学并入北京师范大学，恭王府成为师大女院。

1956年~1964年，恭王府府邸部分先后被北京艺术师范学院、北京艺术学院、中国音乐学院等多家院校机构占领使用。

1962年，周恩来专门作出批示，要求北京市有关部门拨款重修恭王府。此后，北京市有关部门制订了保护恭王府的方案，并拨出款项重修恭王府。就在那次重修时，考古人员在王府花园的秘云洞内意外发现了失踪的福字碑。

1975年，周恩来总理在病重期间，委托时任国务院副总理的谷牧同志办三件事：新建一座北京图书馆；修琉璃厂文化街；对社会全面开放恭王府。

恭王府在选址上颇为讲究。传说，北京有两条龙脉，一条是土龙，指北京城的中轴线，可这中轴线上的建筑一般只能供皇帝使用；另一条是水龙，指什刹海、后海和北海所连成的一条线。相比于土龙脉，在水龙脉上建设监管较少，且其形状也不易让人看出，这就让和珅钻了空子。恭王府不仅位于北京城的水龙脉上，还恰恰处于这个水龙的“龙腹之穴”。在风水学中认为，水就是财，而水龙之腹恰恰就是汇集了财富的地方。所以，这独一无二的选址，使得恭王府成为了北京城最有“财气”的地方。

恭王府占地约3.1万平方米，王府的建筑，可分为府邸和花园两部分。

府邸分为中、东、西三路建筑，各由多进四合院组成，中路的3座建筑是府邸的主体，一是大殿，二是后殿，三是延楼。延楼东西长160米，有40余间房屋。东路和西路各有3个院落，和中路遥相呼应。府邸建筑为乾隆时期最高规制，明显的标志是门脸和房屋数量。亲王府有门脸五间，正殿七间，后殿五间，后寝七间，左右有配殿。低于亲王等级的王公府邸决不能多于这些数字。

王府后面环抱着长160余米的通脊二层后罩楼，楼后即花园部分。花园名为萃锦园，园内建筑也形成中东西三路，园中散置了叠石假山，曲廊亭榭，池塘花木。由于恭王府及花园风景幽深，因此一向传闻认为这里是《红楼梦》中的荣国府和大观园。

从整体样式雷图中可以看到当年有内檐装修的建筑多达二十余处，而且具有多种类型，如太师壁、宝座床、碧纱橱、祭灶、万字炕、几腿罩、落地罩、炕罩、真假门、仙楼、书阁、多宝格、顺山炕、前、后檐炕等。

恭王府几座主要厅堂的内檐装修是多宝格、隔断，还有仙楼、神殿带毗卢帽的祭灶等装修也与宫廷中别无二致。并有室内假山水池，装修成室内小园林。

恭王府内各厅堂的空间根据使用功能划分，格局多样，其主要厅堂既有开敞式大空间，又有私密性的小空间，既有对称式的，也有非对称式的，还有可以灵活组合的。有的适合接待高级宾客，有的用于萨满教的祭祀活动，有的适合起居生活，有的作为寝息，不同的空间需求各得其所。

从恭王府的装修遗留物件中可知皆使用硬木，用材异常讲究，加工的木料可以作出细小的截面，雕刻花纹起伏，而且使用圆形或曲线拼出各种花格，只有在精细的加工之基础上才能完成，施工难度之大，令人叹为观止。遗憾的是恭王府的原有内檐装修，绝大部分已经无存。

恭王府及花园集西洋建筑和古典园林风格于一体，布局紧凑自然，府邸富丽堂皇，斋室轩院园内散置，为北京保存完整的典型王府之一。学者侯仁之曾叹之为“一座恭王府，半部清代史”。

二十世纪八十年代初的恭王府已成为被8家单位割据、数百住户聚居的大杂院，有200余住户。要修复恭王府，首要任务是搬迁。在周恩来、谷牧和李岚清三代国务院领导人的关心下，恭王府腾退修缮工作历28年完成。

1978年，谷牧召开会议，将中央有关部委和北京市的领导找去，确定要落实好周总理的遗愿。

1981年，由国务院机关事务管理局牵头召开会议，形成了《关于恭王府住户搬迁情况的报告》。由此，恭王府得到重点保护和维修。

1982年，恭王府及花园被国务院公布为第二批国家重点文物保护单位。

1982年春节前后，修建队向文化部提交了恭王府调研报告，提出了后花园24景的修复方案。2月13日，在修复恭王府、改建琉璃厂的汇报会上，谷牧为恭王府搬迁定下了基调：谁的孩子谁抱走。3月，文化部提交《关于恭王府修复工程的请示报告》，提出了“接一间、管一间、修一间”的修复方案，并建议成立恭王府修复管理委员会。

1986年，基本完成了北京市冷风机厂、公安部的居民住户、国管局幼儿园等的搬迁工作。1987年，成立文化部恭王府管理处。

1988年8月17日，恭王府花园对外开放。

1989年，李瑞环到恭王府视察。为了能让恭王府花园在来年的亚运会期间成为接待定点单位，经他批示，从亚运会的预算里批了150万的专项经费给文化部。赶在1990年亚运会开幕之前，恭王府后花园的修缮工程终于全部完成。

2002年，中国艺术研究院完成搬迁。2003年，中国文联完成搬迁。2003年，文管处升格为文化部恭王府管理中心。2006年11月23日，随着占用北京恭王府府邸的最后一家单位——中国音乐学院附中悬挂在恭王府府邸近50年的校牌摘下，并移交占用房屋及管理权，至此，恭王府府邸腾退工作圆满结束。

2007年，中编办批复成立文化部恭王府博物馆。

2008年8月20日，大修后的恭王府府邸对外开放。

2012年，恭王府及花园晋级国家5A级旅游景区。

2017年，恭王府及花园被评为国家一级博物馆。

2018年，恭王府及花园冠名文化和旅游部恭王府博物馆。

水是园林艺术中不可缺少的、极富魅力的一种园林要素。恭王府花园里的水，为王府花园增添了勃勃生机。

西路的方塘，面积约有2000平方米，是王府花园里最大的水域。有亭翼然立于湖心之中，雕梁画栋，满绘彩画，船型的木桥与岸边相接。粉色的荷花亭亭玉立，与大如华盖的翠绿的荷叶交相辉映。戏水的白鹅，时时跃出水面的金鱼，打破了水面的平静。此情此景，令人恍若置身于仙境之中。

中路的蝠池，形似蝙蝠，汪汪一碧。春天到来的时候，池子周边的榆树结满成串的“榆钱”，纷纷落入水中。这蝙蝠的“蝠”和榆树的“榆”合起来，就是“富裕”的谐音。“图必有意，意必吉祥”在造园中得到了灵活充分的运用。

中路的滴翠岩也是一处因水而存的景观。其位置在邀月台的前方，是一排错落有致的太湖石。在这些石头中间有一块圆形的太湖石，两边各有一条蜿蜒的龙。两个龙头下方各隐藏着一口水缸，缸身上密布着许多小孔。每逢夏秋两季，缸里蓄满了水，水顺着小孔往下渗，沿着太湖石的缝隙滴落到山下的方形水池里。在水的滋润下，山石的表层长满了绿藓青苔，故此名曰“滴翠岩”。

东路的流杯亭更是渊源有自，它是根据“曲水流觞”的典故而建的微型景观。“曲水流觞”之俗，相传很早就出现了。其大致方式是众人围坐在回环弯曲的水渠边，将特制的酒杯（多是质地很轻的漆器）置于上游，任其顺着曲折的流水缓缓漂浮，酒杯漂到谁的跟前，谁就取杯饮酒。文人除了饮酒，还得赋诗一首。历史上最有名的一次曲水流觞的聚会，当属东晋永和九年（353年）三月初三，大书法家王羲之与名士谢安、孙绰等四十余人在浙江山阴（今绍兴）兰亭的那次宴集，人们既要喝漂流到自己面前的那杯酒，还要当场作诗一首，如果作不出诗，就要罚酒三杯。所谓“又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水。列坐其次，虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情”。这些吟咏之作被编成《兰亭集》，由王羲之作序，被后人誉为“天下第一行书”。

想当年，王府主人与达官显贵、亲朋好友相聚的时候，大家围坐一起，饮酒作诗该是多么快意的事啊。观众站在东西方向看，渠道曲回弯转，像一个篆体的“水”字；而从南北方向看，又像一个“寿”字，所以这个亭子又叫“水寿亭”，取的是“寿如长流水”的意思。

恭王府建筑物的窗棂上、彩画上，展翅飞翔的蝙蝠的图案随处可见。别看蝙蝠模样不济，但因“蝠”与幸福的“福”谐音，而寓意福。在我国传统文化中，取谐音寄托美好希望者甚多，如鹿寓意“禄”、猴寓意“侯”等等。

恭王府府邸里更有一处重要殿堂名为“多福轩”。说起此建筑，还有一段小插曲呢。开始修复多福轩的时候，曾有专家认为，多福轩之所以得名，是因为室内墙上贴满了福字。但后来恭王府管理中心经过多方查寻，找到了辅仁大学1940年年刊上登载的多福轩照片（时为女院图书馆），发现多福轩殿堂正中有屏门，屏门上方和两侧有匾额、对联，墙上挂着十余块有“福寿”二字的大匾，而不是满屋贴“福”字。老照片为多福轩恢复原状陈列提供了可靠的依据。如今您徜徉在多福轩里，可以细细观赏不同皇帝在不同时间赐给恭王府的多块福寿大匾的神韵。

恭王府花园前后分别有形似蝙蝠的福池、蝠厅遥相呼应，中间密云洞里更有康熙大帝御笔亲题的福字碑。该福字被解析为多子、多才、多福、多寿、多田，可谓汇聚封建社会里的各种福气而有“天下第一福”的美誉。

和珅（1750年7月1日—1799年2月22日），姓钮祜禄氏，原名善保，字致斋，自号嘉乐堂、十笏园、绿野亭主人，满洲正红旗，清朝中期权臣、商人。和珅曾担任和兼任了清王朝中央政府的众多关键要职，封一等忠襄公，官拜文华殿大学士，其职务主要包括内阁首席大学士、领班军机大臣、吏部尚书、户部尚书、刑部尚书、理藩院尚书，还兼任内务府总管、翰林院掌院学士、《四库全书》正总裁官、领侍卫内大臣、步军统领等数十个重要职务。嘉庆四年（1799年），嘉庆帝即下旨将和珅革职下狱。和珅所聚敛的财富，约值八亿两至十一亿两白银，所拥有的黄金和白银加上其他古玩、珍宝，超过了清朝政府十五年财政收入的总和。乾隆帝死后十五天，嘉庆帝赐和珅自尽，和珅死时年仅四十九岁。（详情参见词条：和珅）

爱新觉罗·奕訢（1833年1月11日－1898年5月29日），号乐道堂主人，清末政治家、洋务运动主要领导者，清朝十二家铁帽子王之一。道光帝第六子，咸丰帝异母弟，生母为孝静成皇后博尔济吉特氏，道光帝遗诏封“恭亲王”。咸丰年间，奕訢于咸丰三年（1853年）到咸丰五年（1855年）之间担任领班军机大臣。在第二次鸦片战争中，奕訢授命为全权钦差大臣，负责与英、法、俄谈判，并且签订了《北京条约》。咸丰十一年（1861年），咸丰帝驾崩，奕訢与两宫太后联合发动辛酉政变，成功夺取了政权，被授予议政王之衔。（详情参见词条：爱新觉罗·奕訢）

恭王府及花园位于北京市西城区前海西街17号

公交：13、42、107、111、118、810、850等车可达。

地铁：北京地铁六号线北海北站，B口出站