北京国资公司是经北京市人民政府授权，专门从事资本运营的大型国有独资公司，负责对北京市重要的国有资产进行经营和管理，主要产业集中在金融服务业、科技和现代制造业、文化创意产业、城市功能区开发和环保新能源等四大领域。截至2011底，北京国资公司总资产550亿元，净资产180亿元。

泰禾集团是一家拥有地产、金融、文化等领域多元发展的大型知名上市公司。

北京城建投资发展股份有限公司是由北京城建集团有限责任公司1998年独家发起，向社会公开发行A股股票募集的、以房地产开发为主业的大型专业品牌地产商。

嘉兴创新园发展有限公司

无锡中关村软件园发展有限公司

青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司

长春北湖科技园发展有限责任公司

上海融真置业有限公司

北科泰达投资发展有限公司

北京科技园置地有限公司

北京瑞坤置业有限责任公司

云南长丰房地产开发有限公司

北京科技园置业股份有限公司

北京京雁置业有限责任公司

北科建资产管理（北京）有限公司

北京科技园建设（集团）股份有限公司经营分公司

北京瑷玛斯区域供冷技术开发有限公司

北京高科能源供应管理有限公司

北京荣科物业服务有限公司

北京科慧创业投资基金管理有限公司

吉林省集成创业投资种子基金（有限合伙）

战略目标：国内一流的新城新区开发建设与服务集团

企业使命：服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献

经营理念：社会效益为首，经济效益为本

第一阶段（1999-2008）

1999年11月，北京科技园建设股份有限公司成立；

2000年06月，中关村核心商务区开工建设；

2000年11月，中关村软件园开发项目正式启动；

2000年11月，中关村生命科学园开发项目正式启动；

2004年07月，组建成立北京科技园建设( 集团) 股份有限公司；

2004年09月29日，开始建设科技园区配套住宅“领秀· 硅谷”项目；

2005年05月17日，中标参与“奥林匹克公园中心区基础设施建设工程代建项目”；

2006年04月19日，自主建设、招商、经营的第一个大型商业地产项目中关村广场购物中心开业；

2006年08月，“领秀慧谷”一级开发项目启动；

2007年08月21日，集团召开第三届董事会一次会议，北京市国资公司成为控股股东；

2007年08月29日，集团与中关村科技园区大兴生物医药基地管委会签署战略合作协议，主导基地建设。

第二阶段（2008-2015）

2009年03月28日，北科建云南昆明长丰项目正式启动。

2009年12月18日，北科建嘉兴长三角创新园正式启动。

2010年08月30日，北科建青岛蓝色生物医药产业园奠基。

2012年07月28日，北科建长春北湖科技园隆奠基。

2013年06月05日，北科建无锡中关村软件园太湖分园一期项目竣工暨开园仪式圆满举行。

2013年12月，北科建青岛蓝色生物医药产业园举行了开园仪式。

2015年07月16日，蓝鲸军民融合创新园落户无锡中关村科技创新园。

2015年10月30日，北科建集团与泰禾集团签署“昌平丽春湖院子项目”合作协议。

2015年11月08日，北科建中关村·虹桥创新中心举行了开园仪式。

第三阶段（2016-至今）

2017年02月15日，天津北辰区政府与北科建集团签订战略合作框架协议，共建中关村·北辰产城融合示范区项目。

2017年8月11日，北科建集团竞得怀柔科学城三地块；

2008年，荣获中关村科技园区二十周年突出贡献奖。

2009年，荣获中国自主创新杰出贡献奖。

2009年，荣获中国房地产100强。

2011年，荣获北京房地产开发企业20强。

2011年，荣获中国科技地产领军企业。

2011年，荣获中国产业新区中国最具影响力品牌企业。

2011年，荣获创新中国十大突出贡献单位。

2011年，荣获创新中国杰出贡献奖。

2016年3月，荣登“2016中国房地产开发企业100强”榜单。同时，被评为“2016中国房地产开发企业责任地产10强”和“2016中国房地产开发企业发展潜力10强”上榜企业。

2016年9月，荣获中国产业园区品牌影响力企业。

2016年11月，北科建（嘉兴）创新园被浙江省认定为“浙江省科技企业孵化器”。

2017年11月，北科建集团荣获“2017年度最佳学习型企业”。

2017年12月，科技部公布2017年认定国家级科技企业孵化器名单，青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司名列其中，为专业类孵化器。

2018年1月，被评为2017年度人民之选获奖企业。

2018年5月，荣获“中关村创新发展40年杰出贡献奖”。

2018年6月，荣获2017金蜜蜂企业社会责任·中国榜的“金蜜蜂·成长型企业奖”。

2018年11月，北科建集团申报的主题为《以打造科技地产绿色发展核心竞争力为目标的技术创新管理体系构建》荣获第三十三届北京市企业管理现代化创新成果二等奖。

2019年10月，北科建青岛蓝色生物医药产业园创业创新基地被授予“2019年度国家小型微型企业创业创新示范基地”称号。

2019年11月25日，国家科技部火炬中心拟定并发布了“2019年度国家级科技企业孵化器”名单，无锡中关村科技创新园孵化器榜上有名。

2020年12月，北科建集团获“2020年度产品美誉特色企业”提名。

一是突出的品牌效应。北科建建设了中关村，中关村成就了北科建，北科建集团借鉴世界一流科技园区开发经验，成功开发了中关村核心商务区、中关村软件园和中关村生命科学园以及领秀系列园区配套住宅，确定了北科建集团在中国科技园区领域的引领地位，形成了良好的知名度和美誉度。

二是强大的资源整合能力。依托科技园区和住宅开发实践，北科建集团逐步形成了有效整合政府资源、科技产业资源以及金融机构资源的特殊优势，坚持以优质服务和良好信誉，为高科技企业提供设施完善、服务周到的产业环境，搭建了一系列科技产业服务支撑平台，为科技企业成长壮大建立了一流空间，并与各级政府、跨国公司、知名科技企业、实力科研机构、金融服务机构建立了良好的长期合作关系。

三是先进的城市规划理念和持续的创新精神。北科建集团借鉴世界先进的城市规划理念和世界一流科技园区开发经验，根据区域发展战略规划，科学确定园区产业定位，并通过严格的业态控制，实现城与业的有机融合，深刻掌握企业成长规律，针对企业不同发展阶段，提供针对性的产业服务，同时在园区建设过程中，充分应用科技元素，体现园区节能、环保、低碳、绿色的特点。

四是全业务链的开发能力。北科建集团全方位深刻总结十多年的园区及配套住宅、商业开发运营经验，保持创新，建立了从项目规划总包管理、监理管理、招标管理等十大项目开发关键节点把控制度，形成了从土地投标到物业经营的项目全过程开发体系，练就了一支具有强烈责任心和使命感及专业技术强、综合能力高的高素质团队，形成了集团市场竞争的综合优势。

是北科建集团“十二五”期间的战略性业务，是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。

通过开发运营的具体实践，北科建集团总结出了一套完善的科技地产事业理论，即强调城市与产业协同发展，以房地产开发为基础，以产业聚集为目标，以战略性新兴产业为主导产业，以科技载体和产业服务构建为任务，整合企业发展的要素和资源，通过开发、运营、服务助推产业创新和价值提升的市场化科技园区开发模式。

北科建集团科技地产业务包括智慧产业新城、科技新城和高端科技园区三种产品类型。

高端科技园区则遵循“环境清新优美、配套功能完善、产业高度集聚、自主创新活跃”的标准来开发运营，提升城市创新竞争力。

第二代科技新城以嘉兴智富城、青岛蓝色生物医药产业园、无锡中关村科技创新园、长春北湖科技园、中关村虹桥创新中心为代表，是产业研发区、商务功能区和生态住宅区三种功能的有机集成，遵循“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”的项目理念，打造产业化城市。

第三代智慧产业新城是以天津中加生态示范区、天津北辰产城融合示范区为代表，在第二代科技新城的基础上，再次将产业功能与城市功能进行融合和完善，坚持“多元产业聚集、公共资源均衡配置、园区管理智能高效”的理念。

产业新城是北科建集团在科技新城产品基础上创新提出的第三代科技地产产品，其核心理念是多元产业聚集融合、城市资源均衡配置和社会管理智能高效。

北科建嘉兴智富城（嘉兴长三角创新园）

无锡中关村软件园太湖分园

项目于2008年9月正式落户无锡太科园，由北科建集团控股、北京中关村软件园发展有限责任公司和无锡太湖国际科技园共同投资开发，无锡市委、市政府高度关注和重点推进的高端专业化科技园区。园区南临太湖，北临生态湿地公园，占地面积1040亩，规划建设面积77万平方米，项目投资80亿元，是集软件与通信产业研发、高端服务外包、中小企业孵化器、产业中介服务以及高级软件人才研修与培训为一体的国际化生态高科技产业园区。园区建成后，预计年均产值100亿元，实现就业3万人。

北科建青岛蓝色生物医药产业园

项目位于青岛国家高新技术产业开发区，总建设规模约195万平方米，其中孵化器建筑面积约12万平方米。项目计划总投资约53亿元，园区建成后，预计年均产值100亿元，实现就业3万人，将加速山东半岛蓝色经济发展，助推青岛成为世界一流的海洋科技产业基地。

北科建长春北湖科技园

为落实长春高新区与中关村战略合作，由中关村建设主体北科建集团投资建设。项目总占地面积66万平米，规划总建筑面积101万平方米，其中科研产业建筑面积44万平方米、商业建筑面积13万平方米，住宅建筑面积44万平方米。

北科建中关村·虹桥创新中心

中关村·虹桥创新中心位于虹桥临空经济园区，毗邻临虹路、金轮路、广顺北路，是陆路进出上海市中心城区和浦东新区的必经道路之一。项目占地约76亩，总建筑面积约16.3万平方米，由9栋独栋企业总部和5栋标准写字楼围合成低密度、花园式办公环境。

北科建天津中加生态城示范区

源起中国住建部与加拿大自然资源部两国部际合作，由北科建集团和泰达控股联合投资开发，位于滨海新区生态城旅游区，毗邻国家海洋博物馆。

住宅地产是北科建集团“十二五”期间的基础性业务，是北科建集团降低战略性风险、支持科技地产投资、保证科技地产的运营策略。同时，北科建集团积极承担保障房建设，履行国企社会责任。集团打造的“领秀”系列住宅已成为北京房地产领域的知名品牌，包括领秀硅谷、领秀新硅谷、领秀观山悦一期。北科建集团在建项目包括北京的领秀慧谷、领秀观山悦二期，浙江嘉兴的领秀智谷，云南昆明的“星”系列住宅等，总建筑面积达到200多万平方米。相关项目如下：

领秀·硅谷是中关村科技园区配套住宅项目，项目位于中关村科技园区核心区北部，近邻清华大学、北京大学，毗邻中关村软件园、生命科学园及上地信息产业基地，遥望西山风景区、圆明园、颐和园等风景名胜，具有独特的人文环境和优美的自然景观，以其优美的绿色生态环境、先进完备的配套设施、便捷的交通等巨大优势成为北京楼市中的一个成功典范。

领秀·新硅谷坐落于中关村科技园核心区北部，毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园，是北京中关村科技园区的高档配套住宅项目，也是领秀硅谷后的精品升级之作。

领秀·慧谷坐落于京藏高速路与北清路—七北路交汇处核心地带，中关村北部上风上水之地，是中关村科技园区规划范围内位置最佳的住宅配套用地。建筑面积约50万平方米，包含15万平方米两限房、35万平米商品房及商业服务配套设施，综合容积率1.79，绿化率35%，是一个高绿化低密度的高品质社区。

领秀·智谷位于嘉兴长三角创新园项目商务功能区北侧，与产业研发区相接，规划总建筑面积约16万平方米，由11幢17至27层高层板式住宅组成。在历经繁华的同时兼得秀清港30米景观绿化带，1600亩秀湖中央生态公园和3800亩石臼漾湿地公园生态景观。

领秀·观山悦项目作为北京市山居别墅小区的代表，位于风景迷人的十三陵水库风景区，占地面积42公顷，总建筑面积8万平方米，容积率0.38，绿化率40%，每栋建筑都拥有私家院落和花园，背靠凤山，依山而筑，错落有致，围合庭院，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线，是北京市绝无仅有的既可近城而居又可揽山入怀的山居宅邸。

云南项目是北科建集团和星耀集团倾力打造的运动型、智能化、环保型、科教型、养生型高档居住社区。项目分为星泽园、星云园、星宇园、星辰园四个地块，位于昆明官渡区，现新亚洲体育城新昆洛路以东，广福路以北，北侧为橘郡、枫林、彼岸等地产开发项目；南侧为广普沟、子君村及城市拟开发用地；东侧为老昆洛路；西侧则与新亚洲体育城前期相连,与云大附中、星都国际总部基地三期隔新昆洛路相望。占地880亩，净用地685亩，总建筑面积148.09万平方米，其中地上建筑面积120.79万平方米，地下建筑面积27.3万平方米，住宅99.87万平方米，商业8.96万平方米，公建1.26万平方米，地下30.4万平方米，总户数9196户，绿化率46%，容积率2.64。

商业地产是北科建集团“十二五”期间的培育性业务，既是北科建集团拓展业务结构、丰富盈利模式的重要方式，也是北科建集团加大服务科技地产力度、提升园区商业服务质量，保证园区品质的重要补充。

北科建集团在深刻总结十多年科技园区开发规律和经验的基础上，传承创新，率先在业内开创了科技地产全新的科技园区开发模式，并把产业服务体系的构建作为科技地产业务的重要内容，逐步形成了具有北科建特色的科技园区产业服务体系：以产业发展要素资源的集聚整合为核心，以搭建产业创新发展平台为手段，以促进高新技术产业发展为目标，以专业服务与综合服务相结合为特色的立体多维产业增值服务支撑体系。产业服务体系是北科建集团科技地产业务的特色，是提升北科建集团核心竞争力的重要内容，北科建集团产业服务体系主要包括六个方面：

资本服务

企业可以分为初创期、种子期、成长期、扩张期，园区针对不同时期和不同风险施以不同方式的投融资服务。北科建集团不仅未来将建立自己创业投资基金，同时通过聚集银行、担保公司、再担保公司、小额贷款公司、天使投资、风险投资公司为企业提供银行贷款、小额贷款、贷款担保、帮助企业获得政府扶持资金、为企业担当融资顾问，为企业提供全方位多层次的资本支持服务。

技术服务

北科建集团从科技园区的产业定位出发，积极构建技术、产业紧密结合的公共技术平台，同时通过引进专业机构提供专利及知识产权服务，促进企业专利、技术、产品的交易及转移，推动产学研纵深发展。比如北科建集团在青岛蓝色生物医药产业园投入5000万自建公共技术专业服务平台，供中小企业租用。

人才服务

北科建集团通过引进服务机构，帮助企业代理企业立户、员工存档、毕业生户口申报、社保缴纳、人才引进，为企业在人事工作上节约时间、精力，使人事工作更为便捷、高效；通过组织校园招聘会和园区综合招聘会、专业网站信息发布、人才库与专家库的建立、开展各项专业培训、举办人事经理交流会等方式等帮助企业解决人力后顾之忧。

市场服务

北科建集团通过推动行业协会和联盟的建立，加强政府、企业、市场的对接。通过举办科技成果展览，组织入园企业参加行业展览、论坛、会议、沙龙等活动进行企业技术成果展示、推介及交流以及媒体集中宣传，加大市场与企业之间的信息沟通。

政策服务

北科建集团积极收集国家、省、地、高新区在税收、房租、人才、产业等各方面的优惠政策，并通过与当地政府的合作，使政策在园区内切实贯彻和落实；并通过培训及组织入园企业进行创业专项、创新基金、产业化专项各领域政策的申请，帮助企业获得政府资金支持。

中介服务

北科建集团通过聚集工商、法律、财务、知识产权、风险投资机构，为企业提供代理工商注册、高新认定，税务代理、法律顾问代理、财务代理，为高新技术企业提供基本中介服务。

科技园区产业服务体系的构建是一项长期坚持、不断完善的创新服务系统，是科技园区能否成为高新技术产业创新平台的重要组成部分。北科建集团将继续在实践中根据高新技术企业发展的需要逐步构建更加完善更加丰富的科技园区产业服务体系。

服务京津冀协同发展

北科建集团主动参与北京“三城一区”建设，服务京津冀协同发展。聚焦北京怀柔科学城的发展定位，积极推进北科建怀柔国际科创中心建设；高标准做好中关村生命园、大兴生物医药基地和中关村核心商务区部分区域的供冷供热服务，助力首都打好蓝天保卫战。创新木结构建筑，积极推进天津中加低碳生态示范区项目建设；聚焦区域联动、差异化发展，推动天津北辰产城融合示范区建设。当前，他们正围绕北京城市副中心和雄安新区建设，积极研究谋划、拓展布局，在服务首都城市战略定位和京津冀协同发展中继续迈出铿锵有力的坚实步伐。

服务振兴东北战略

2012年7月，北科建集团响应党中央振兴东北老工业基地的号召，落实京吉两地合作，启动了长春北湖科技园开发运营。目前，园区聚集电子信息、生物医药、智能制造创新企业380余家，科研成果专利数380多项，园区总产值近80亿元，上交税收超过12亿元，成为长春新区经济发展的新引擎和对外交流展示的新窗口。

对口援藏

北科建集团落实市委和国资公司党委要求，承担了京藏交流中心项目开发建设，搭建文化商务交流平台、创新创业孵化平台、生产要素市场平台、金融支持服务平台等市场化平台，促进了京藏两地双向交流与合作共赢。目前基本完成建设任务，被西藏自治区评为安全生产文明标准化工地。

打好脱贫攻坚战

门头沟区清水镇梁家庄村是北京国资公司 “一企一村” 脱低帮扶对接村，北科建集团承担相关工作，着力在党建引领、休闲旅游、民宿和农业的扶贫方向上下功夫，以产业为主导，带动产业结构升级、村民充分就业和脱低致富的新路子。2018年提前实现了梁家庄村52户、97人脱困脱低的目标。过了1年，梁家庄村近日实现了低收入村“摘帽”，今年82户低收入户、137人低收入人口实现稳定脱低。

北科建全部承担民宿产业的开发运营和融资任务。北科建集团与梁家庄村集体经济组织签订全面开发运营该村高端民宿的项目合作协议，并专门注资成立了脱低帮扶平台公司（北京梁家庄创艺乡居文化有限公司）来运营项目，依托梁家庄村山林环境、民俗文化及农业资源，统筹安排村集体原有资源与社会导入资源。北科建开发运营的梁家庄村17套民宿在8月份整体投入试运营。

京西深山里的门头沟区清水镇梁家庄村，鲜嫩的高山芦笋陆续成熟，北京国资公司旗下北科建集团派驻的脱低帮扶团队帮助村民联系销路、设计包装，与村民一起劳动。

助力马拉松

北科建集团是2018北京鸟巢半程马拉松和2018北京通州半程马拉松的官方合作伙伴，对广大跑者，现场提供各种能量物资补给和放松训练垫等设备。

疫情防控

新型冠状病毒爆发以来，北科建集团以“疫情就是命令，防控就是责任”的高度政治自觉，严格落实国资公司各项部署要求，充分结合集团实际，着力铸牢疫情防控的组织防线、思想防线和“物质防线”，推进打赢疫情阻击战各项工作有力有序有效落实。

2016年3月17日，北京市昌平区环境保护局调查发现，北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建公司）开发建设的“领秀慧谷”小区项目未按照建设项目环保“三同时”原则配套建设水污染防治设施、未将排污管道接入市政网管，即将小区投入使用，并将超标水污染物未经处理直接排放。同年8月18日，北京市环境保护局作出《行政处罚决定书》，认定北科建公司违反了《水污染防治法》的相关规定，责令该项目停止使用，处以罚款30万元。8月22日，北京市昌平区环境保护局作出《行政处罚决定书》，对北科建公司处以2000余万元的罚款。

品牌目标：全力打造国内科技地产第一品牌

科技地产品牌：引领科技地产、共享财智人生

住宅地产品牌：责任诚信、精工美学、非凡价值

核心价值观：正德健行、立己达人

企业精神：责任、创新、和谐、成长

员工核心素质：忠诚自律、学习成长、团队合作、高效执行

2017年8月3日，北科建集团在中国银行间市场交易商协会成功注册备案30亿元非公开定向债务融资工具（PPN）（中市协注[2017]PPN315号）,并于2017年11月15日成功进行了首期簿记发行，募集资金12亿元。

2018年10月31日，北科建集团旗下北科泰达投资发展有限公司与加拿大木业联合举办的“首届中加国际木建文化节—低碳节能高峰论坛”，在中加生态示范区体验中心举行启幕仪式。

2019年9月12日，长吉图国家科技成果转移转化示范区（核心区）项目启动暨北科建长春北湖科技园智能制造创新园开园活动在长春举行。省委书记巴音朝鲁出席，省委副书记、省长景俊海讲话。活动中，还举行了长吉图国家科技成果转移转化示范区（核心区）重大科技成果转化项目——中科院重离子项目签约，北科建长春北湖科技园智能制造创新园及中科院（吉林）科技产业创新平台入驻企业集中签约，长春新区·中关村北湖创新基地创新平台战略合作伙伴签约。

2019年10月20日，第六届世界互联网大会将在浙江桐乡乌镇隆重启幕。10月18日上午，第六届世界互联网大会.互联网之光博览会率先开幕。北科建集团作为科技地产领军企业，今年连续第5年参加展会。同时，北科建嘉兴创新园也将受邀参加大会“直通乌镇”全球互联网大赛系列活动。

2019年11月13日，北科建集团与华润置地在深圳签署战略合作协议。北科建集团董事长赵志雄、副总经理郭利与华润置地董事局主席唐勇、副总裁蔡顺明等相关人员出席签约仪式。北科建集团副总经理李大勇和华润置地高级副总裁谢骥作为代表签署战略合作协议。

2020年4月13日，华通置业有限公司联合北京润置商业运营管理有限公司、北京科技园建设（集团）股份有限公司共同出资设立北京铭海置业有限公司，作为业务开展平台开发今年2月所共同竞得的北京市海淀区西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块。

2020年7月3日，一场主题为“科创新高地，怀柔新引擎”的北科建怀柔国际科创中心项目亮相发布会，在怀柔科学城南区顺利举行。作为北科建集团与北控集团携手打造的综合产业中心项目，北科建怀柔国际科创中心覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态功能，自2017年开发建设以来，工程进展、预售及招商目前已初步成型。其中，4座甲级写字楼同时为产业中心提供科技孵化平台，于怀柔地区而言具有开创性意义。

2020年8月17日，北科建联合体再下一城，以19.71亿元底价竞得该镇另一宗住宅用地。该宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，建设用地面积约为4.2万平方米，建筑控制规模约为8.41万平方米。