区域锅炉房内一般都装置大容量、高效率的蒸汽锅炉或热水锅炉，或同时装置两种锅炉，燃料可用煤、油、天然气、垃圾废料等，向城镇各类用户供应生产和生活用热。虽然区域锅炉房的热能利用效率通常低于热电厂，但比分散的小型锅炉房的热效率高得多，用区域锅炉房代理分散的小型锅炉房供热，能节约燃料，改善供热质量，减少对大气的污染。

区域锅炉房的规模主要取决于技术水平和技术经济条件（如热水锅炉单台容量、气候条件、热负荷密度、煤价、电价等）及对周围环境的影响程度等因素。