更新时间：2023-02-21 08:42
下新屋，又称发祥居，是斯氏古民居建筑群中保存最完好的台门，全国重点文物保护单位[3]，建于清嘉庆七年（1802年），是斯元儒胞兄斯元仁的住宅。整座建筑东西面宽59.4米，南北进深54.8米，占地面积3255平方米，平面布局近似正方形，坐北朝南，共三进，沿中轴线依次为门屋，大厅，座楼。三进之间各有天井相隔，中轴线内端左右两侧配置内厢房（大厅前的两侧与座楼前的两侧），外端左右两侧各筑东西廊屋（外厢房）九间三弄，廊屋通过弄分别与门屋，大厅，座楼相连，形成相对封闭的格局。
斯元仁作为斯元鉴的长子,其家业在同辈中居于首位。由于人丁日蕃，原有的住宅已不敷用，于是紧靠牌轩门里晒场兴建“发祥居”。建成后，相对于牌轩门里祖居老屋而言，称为“新屋”。一直为斯姓族人居住，现仍有30余户住户居住在内。其平面布局近似正方形，其坐北朝南。东西宽59.4米，南北深 54.80米，占地面积3255平方米。平面以中轴为中心，作对称式布局，中轴建筑三进，依次为门楼（屋）、大厅和座楼。左右两侧设东、西厢楼，边门出入。东、西厢楼与中轴各进建筑，既以廊轩互为贯通，又相对独立，形成半封闭院落的格局，造作讲究，尤其是门窗、牛腿、雀替、砖雕、石雕等，工艺高超，精美绝伦，为民居建筑所罕见。
第一：它的布局十分严谨，有明确的轴线，在突出中轴的同时，左右对称，主次分明。其占地面积不是向纵深推进，而是向左右两侧扩大，并严格讲求端正，这种布局有别于江南其它民居。斯氏民居的每个组群皆以高墙围护。外观十分封闭，俨然如同堡垒一般，具有良好的防卫功能，而这种强烈的封闭安全感，正是中国传统的封建思想和观念的一个体现。同时，为使封闭的外观得以丰富，打破单调与压抑，斯氏民居每个组群的单位几乎均筑封火山墙，其式样不以单一的形式出现，富于变化，装饰讲究，既具防火功能，又使建筑的外观参差起伏，富有美感。在建筑正立面又不遗余力营造大门和侧门，门罩和石窗雕刻各种吉祥图案，以纳吉气，独具风格。
第二：它的建筑外观雄浑，内部秀丽，具有外雄内秀的整体形态。细部处理技艺精湛，出神入化，特别是中轴线上的门厅，大厅及座楼，它作为家族共享活动（祭祀，议事，仪式）的场所，构筑不仅选料上乘，用材硕大，且雕刻装饰繁复，工程浩大，尤其是处于中心位置的大厅，面阔多为三间，开敞式，进入厅内，各自雕刻令人目不暇接，美不胜收，且技艺娴熟，题材广泛，寓意深刻，具有很高的艺术价值。门厅，座楼及内侧厢，多为重檐立面，装饰亦很讲究，门窗隔扇，木雕细致入微，构图巧妙，甚至连山墙犀头也以精美的砖雕，这些都给封闭的内院注入了温馨细腻的情感，体现了人们对于生活的理解，为江南民居建筑所罕见，斯氏古民居建筑的木雕，砖雕，石雕堪称民间建筑艺术瑰宝。
一，有一定的历史文化价值，古建筑群是以斯氏宗族的聚居，演化发展而成，因而真实集中地反映了当地清代中后期以来乡镇发展的实际历史。斯宅有许多哲人英贤，人才辈出。真实地显示了众多历史文化名人活动的历史文化环境，也体现了诸暨中小城镇清代中后期至民国的历史发展。反映了当地的物质生产，生活方式，思想观念，风俗习惯和社会风尚，也体现了中国传统民居和传统村落的发展变化过程，以家族聚居为基础，以传统村落聚居形式在全省乃至全国同时代，同类型中具有突出代表性，在历史的遗存中实为珍贵。
二，有较高的科学研究价值，整个古民居建筑群中的格局体系，包括选址布局，空间关系，通风采光，防火防灾，生态环境等方面，在建筑，城市规划，传统村落研究等领域具有一定的参考价值。其众多的建筑类型，特别是大型的丛厝式民居具有典型的代表性。其中建筑工艺之精美，规模之宏大，用材之考究，代表了清代中后期地方民居建筑设计和施工的高超工艺水平。在建筑历史上及传统民居建筑领域中有较高的研究价值。通过对古式村落和家族背景，发展过程的保护和研究，可以对浙中山区的资源状况，社会演变过程，生态环境变化过程，生活方式的演变过程，风俗习惯和宗教信仰起因和演变过程，南方古代文化传播史，家族文化发展史等多个学科开展研究工作，还可以为社会学，民俗学，文化传播和人类学等学科的研究提供大量的实物资料和研究对象。
三，它的建筑艺术价值。斯宅的古建筑空间变化丰富多彩。建筑造型朴素大方，典雅秀丽，装饰华丽精美，雕刻工艺细腻，细部处理技艺精湛，出生入化，造型栩栩如生，在建筑艺术方面具有较高价值，同时它合理地，灵活地，巧妙地结合地形，依山就势，错落有致，古朴自然，掩映于茂林修竹之间，与自然山水浑然一体，显得非常和谐，风景秀美，如诗如画，具有较高的景观艺术价值。建筑装饰上精工细作，石雕，砖雕，木雕，题刻，书法等技艺熟练，工艺水平高超，是有较高的艺术价值和欣赏价值。
发祥居的三雕包括木雕，砖雕，石雕，特别是它的木雕非常精湛，堪称民间的木雕艺术博物馆。
1.木雕
发祥居的木雕艺术非常精湛。大屋中的门窗均为格扇式，窗格花纹，图案多以梅兰竹菊，吉祥如意，鱼虫飞禽为主，大的盈尺，小的寸许，无不纤巧雅致；大屋的檐下间也是精彩纷呈，多为透雕的牛腿，体型庞大，雕工精美，尽显主人豪宅的雍容大气；老屋中所有木门扇腰板之上的木雕，其工艺之精细，题村内容之丰富，保存之完好，实属难得，木雕遍布梁、柱、栏、窗，门。
2001年被国务院列为全国重点文物保护单位。
2005年在发祥居和千柱屋拍摄23集电视连续剧《中国母亲》，由归亚蕾、陈龙主演。
2009年发祥居一期修缮工程开始
这里的居民主要收入来源是茶叶和板栗，在清明时节可以看到茶农手工制作绿茶的整个过程及采摘茶叶的过程及场景，在每年国庆节前即9月份可以看到农民采摘板栗的整个过程及每家每户剥嫩板栗的场景，以上构成了一年当中农民收获的动人场景。
1.绿茶
2.板栗
3.毛竹
4.野笋干
5.头梗（农家自制米线）
地址：浙江省诸暨市东白湖镇螽斯坂村 (距离千柱屋大概200米左右)。
交通线路：诸暨客运中心坐城乡巴士102路到螽斯坂村下新屋下车。
发祥居门票：免费
发祥居开放时间:7:00-17:00