即个人集资合作买地建房。

代表人物：于凌罡，京城首例个人合资建房发起人。

2004年开始风起云涌的个人集资建房热潮，2005年愈演愈烈，除北京外，上海、南京、成都、杭州、厦门等城市都出现了“于凌罡”在这个特定的时期出现这种现象，各地相应的购房人都很多。

个人认为:中华人民共和国土地分国有土地和集体土地，中国当地居民从国有土地(集体土地)中可获得划拨土地免费使用进行合资建设小产权楼房，如:《一栋楼一百户》只要足够100人出钱出力建设小产权楼房，解决住房问题和二元变更一元和家家户户在城镇上生活。