住宅商品化是住宅作为一种商品，在市场上出售或出租。住宅商品化包括住宅买卖和租赁两种形式。我国试行的城市住宅补贴出售给职工，即建设单位投资建造的住宅由分配改为出售。一般补贴售价的三分之二，个人支付三分之一，住宅即归买房者所 有。买房分一次付清价款和分期付款两种形 式。一次付清价款的应给予一定的优惠，使购买者得到实惠。分期付款的应规定适当的时间，付款的年限，既不能太短，也不能过 长。对于工资收入较低的职工，仍可实行分 配住房的办法。