商圈形态

更新时间:2022-01-13 14:17

商圈形态是指商圈所具有的地理性形状。它取决于交通枢纽、自然性、社会性、行政区划界限、竞争店铺位置等。

商业区

商业行业集中的地区,其特色为商圈大、流动人口多、热闹、人气旺,各种商店林立,有集体吸引优势。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额不一等特色。

住宅区

该区户数多,至少须在1000户以上。住宅区之消费习性及消费群稳定,便利性、亲切性,家庭用品(含食、衣、住、行)购买率高。

文教区

该区有大、中、小学等学校。文教区的消费习性及消费群以学生居多,消费金额普遍不高,休闲用品、食品、文教用品购买率高。

办公区

该区为办公大楼林立,单位云集,工作人员多。办公区之消费习性为便利性、外地人口多、消费水准不低。

混合区

住商混合、住教混合。由于社区功能趋于多元化,商圈形态也趋向复合式。混合区具备单一商圈形态的消费特色,属于多元化的消费习性。

商圈形态往往并非单一的。应注重多元化的交叉分析,做好商圈策划。

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