资本主义级差地租产生的条件是自然力，但自然力并不是超额利润的源泉，仅仅是形成超额利润的自然基础而已。由于土地被部分经营者垄断了，所以能够获得持久而稳定的超额利润。马克思说，资本主义土地所有权不是这个超额利润创造出来的原因，而是使它转化为地租形式的原因。

级差地租产生的原因是由于土地有限而产生的资本主义经营垄断。正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄断，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者占有。

随着人口的增加和人们对农产品需求的提高，农业用地被非农业部门挤占，已有的农业粗放经营模式已经无法满足需求，集约化生产成为必然。在相对较好的土地上进行连续投资，虽然每次投入的报酬略有下降，但只要高于劣等地的报酬，农业资本家有利可图，就会对其进行追加投资，并且可以获得超额利润。这种由于在同一块土地上追加投资所形成的级差地租，马克思称之为级差地租Ⅱ。