光绪二十五年因房屋修理，迁入福州路近一年后又搬回原址。清宣统二年（1910年）广东路开设新天仙茶园，石路“天仙”被称为“老天仙”。“老天仙”多次易主，有仁记、协记等。民国2年（1913年）茶园转与肇明公司改名肇明茶园后，天仙茶园名称消失。该茶园是沪上清末京剧茶园之一。戏园曾邀孙菊仙、周凤林、董三雄、郑长泰等名角参演，经理赵嵩绶和演员王鸿寿、孟七均擅编剧，他们编演的剧目《铁公鸡》、《三门街》等连台本戏，成为南派连台本戏的重要一支，王鸿寿还编演不少关羽戏，创造了红生这一行当。