更新时间：2024-01-26 09:25
根据天津市“十一五”发展规划纲要，小白楼CBD的区间范围也随之确定。根据规划，小白楼CBD东至海河中心线，南至徐州道，西至湖北路、马场道、南昌路，北至曲阜道。北邻解放路商务区，东与南站商务区隔海河相望，南邻德式风貌区，西接五大道风貌保护区。规划总用地面积5029公顷。 河西区的区域经济实力为CBD建设奠定了基础。坐落在市区东南部海河西岸的河西区是天津市中心城区之一，总面积42平方公里，常住人口110万人，产业活动单位12000多个。其次，发达的交通网络为CBD的建设提供了便利的通讯条件。区内“九横九纵”路网通达，地铁一号线贯穿全区。津河、卫津河、复兴河、四化河、长泰河，与外环河、海河水系连通，形成良好的生态景观。最后，区域内具有完善的配套设施。小白楼地区集聚了大量的中高低档的写字楼，能够满足不同层次、不同要求的商家需要，完善的配套设施为入驻企业提供快捷、便利、现代化的服务，为CBD的正常运行提供保障。
位于天津东部沿海，面积2270平方公里，人口210万，是继深圳特区、上海浦东新区之后带动中国区域经济发展的“第三增长极”。2012年12月5日，市政府下发《天津市人民政府关于滨海新区中心商务区分区规划（2010-2020年）的批复》，原则同意《滨海新区中心商务区分区规划（2010-2020年）》。确定中心商务区规划范围为：东至大沽口入海口、新港船闸及跃进路，南至大沽排污河，西至兴业路及河北路，北至新港四号路，总用地规划37.5平方公里，整体形成“一河两岸六片区”的布局结构，将规划区内海河南北两岸建设成为集中展示滨海新区形象的城市服务主轴和景观主轴。
滨海新区CBD的建成主要得益于其特殊的区位优势。首先，滨海新区地理位置优越，位于京津城市带和环渤海湾城市带的交汇点，拥有“三北”辽阔的辐射空间，地处东北亚中心，它是华北、西北地区通向世界各地最短最好的出海口，也是国外客商进入中国中西部市场的最佳通道。这里是全国惟一聚集了港口、开发区、保税区、海洋高新技术开发区和大型工业基地的地区，又拥有京津、西北和华北12个省、自治区、直辖市的腹地，服务两亿多人口。其次，滨海新区具有便捷的交通，天津已基本形成以港口为中心的海陆空相结合的立体交通网络。天津滨海国际机场是目前中国北方最大的货物空运中心，目前已开通国内外航线近百条；铁路和公路辐射华北、西北、东北广大地区；天津港对内拥有200万平方公里的辽阔腹地，对外与170多个国家和地区的300多个港口通航。此外，滨海新区良好的工业基础优势也为CBD的建设提供了便利条件。滨海新区已经形成了优势比较突出的电子信息、石油开采加工、海洋化工、现代冶金、汽车及装备制造、食品加工和生物制造等七大主导产业，为CBD的形成提供了条件。