安亭新镇别墅区位于安亭新镇的最北面，吴凇江南岸。别墅区总占地面积为278577平方米，总建筑面积124904.13平方米，地上建筑面积118081.45平方米，地下建筑面积6822.68平方米，容积率0.424，建筑密度20.4%，绿地率55.2%，集中绿地率15.3%。总幢数248幢，停车数469个，地上378个，地下91个。