宏发中心大厦位于宝安中心区的CBD核心位置，新湖路与创业路交汇处，紧临地铁一号线和五号线的换乘枢纽站——宝安中心站。而宝安中心区为国际物流枢纽的高定位的滨海城市，未来的商务前景极其乐观，已明确的写字楼用地达20宗以上，未来中心区将跨越区域限制，吸引整个珠三角的企业，在福田中心区之后形成另一个新的中央商务区。宏发中心大厦对面30万平米的购物公园，等同于“华润·万象城”、“星河·cocopark”，将给本项目带来极大的生活及日常消费品质的提升；

宏发中心大厦为宝安中心区第一个完全适用于既商务办公又方便居住的商务公寓项目，共670个单位，主要为48-49㎡的一房一厅；也有少量的约65㎡；约75㎡和约84㎡的一房二厅或二房二厅单位。所有单位可进行平面拼合，最大可整层拼合，面积达1600㎡。7梯28户，为5-29层（其中27-29为发展商自用），7部带空调的广州日立品牌电梯， 2.5m/s，载重900千克，全部都可到达地下停车场。本商务公寓标准层高为3.2 米；首层大堂高10米；标准层公共走道宽度为2.1米净宽。在第5、9、12、15、17A、21、23A层带独立3层高空中生态花园，高度达9.6米；房间窗户为凸窗设计，其净宽1.7米（其中1.35米范围内不计面积），赠送面积达7个平方米。