己酉年，是乾隆54年(1789)。 存40回。原本80回。存第1至40回。十回一册。共4册。每半叶8行，行24字。 此本系乾隆原抄本，文字经过窜改，属白文本，无批语。正文属脂本系统，有拼凑现象。舒序曰筠圃主人“就现在之53篇，特加雠校。借邻家之27卷，合付抄胥。”所存40回为拼凑本，纸张字迹均有不同。有“元炜”“董园”印二方。首舒元炜序，次舒元炳沁园春词，后总目。 总目偶存第80回之目。总目与各回分目不尽相同，是此本特异之处。与各本相比，多处回目及正文有异文。如第1回太虚幻境牌坊对联作“色色空空地，真真假假天”；到第5回仍作“假作真时真亦假，无为有处有还无”。第13回异文特多，第16回结尾、第17回分回皆与各本不同。似都是经过后人整理。 纸张黄脆敝旧，序文多处残文。 己酉本原为清嘉庆年间姚玉楝号筠圃收藏。今只存半部，中国科学院文学研究所吴晓铃先生藏，吴先生家藏图书中小说戏曲善本颇富，此本是现今所知唯一尚由私家收藏的脂系写本。现归首都图书馆。北京图书馆藏有朱南铣录副本。