1882年，无锡人张鸿禄（字叔和）购入张园，重新布置后于1885年向社会开放，取名“味莼园”，有着“海上第一名园”的美誉。同时也是新式文化的诞生地，试燃电灯、照相连景，以及1897年后电影，曾聚集过无数文人雅士、各界名流，孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等名人在此发表过重要的演讲。

20世纪初，沪上相继建成“海上大观园”、新世界、大世界等娱乐场所，张园于1918年停办。租界当局将土地分割成28块出售，用于建造石库门里弄住宅，形成多种不同建筑风格，并发展留存为上海最大的中后期石库门建筑群。