城市房产则是工商运输各业活动的基本场所，是城市居民立足和生产生存的地方。所以，任何城市的形成，都离不开房屋的建造，要对房产进行经营，而且在从事生产经营的同时，会形成以房产为物质媒介的经济关系，形成以建造业为主的建筑经济和以房产等经营为主的房产经济。但要使经济领域各行业特别是建筑业的经济腾飞，必须从流通入手。要从房产经营作起点来为建筑业积累资金，才能使资金周转率加快，使建筑业步入消费，实现其价值和使用价值。城市房产经营除对城市经济结构和城市空间结构起到调节作用外。对促进城市第三产业内部结构的改变与发展创造良好条件; 并作用于第二产业，推动建筑业的发展和有助于控制消费性投资的膨胀，平衡总供求等。