根据委托方是否对存款指定具体的运用对象相范围，可将信托存款分为普通信托存款和特约存款两种。

普通信托存款，是一种定期性质的信托存款，是指存款的委托人在将资金存入金融信托机构时，不具体指定其存款的运用对象和范围，而由受托的信托机构全权代为运用的信托存款形式，采取这种形式，信托存款的受益人根据存款期限的长短，不仅可以与一般定期存款一样获得利息，而且还能得到一定的红利。

特约信托存款，也叫委托存款，是指存款的委托人在存款时指定存款的具体运用对象、范围及收益方式的信托存款形式。采取这种形式，信托机构按存款者的要求代为运用，并按约定收取信托费，所有损益责任由委托人(存款的单位和个人)自负。房地产信托存款是信托机构办理信托贷款、信托投资、委托贷款业务的重要基础。目前，其资金来源的主要渠道有：各级财政部门委托投资或贷款的信托资金；各企业主管部门委托投资或贷款的信托资金；劳动保险机构的劳保基金；科研单位的科研基金；各种学会、基金会的基金。