现状

目前我国房地产金融体系以一级市场为主，二级市场尚未真正建立起来。

一级市场体系中虽已包括商业银行、住房储蓄银行、非银行金融机构、住房公积金中心等机构，但仍以商业银行为主。其他机构如专业化的房地产抵押贷款机构、投资机构、担保机构和保障机构尚未建立，资产评估、信用评估、法律咨询等专业化中介服务机构发展并不充分或仅处于起步阶段，没能构成多元的支持体系和风险分担体系。

我国的房地产金融市场仍然处于一个初级阶段，没有形成一个健全的、多层次的市场体系。