日租公寓尽管有个“租”字，但它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租日租公寓更像一种经营行为，与宾馆类似。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供日租公寓房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。但显然，日租公寓的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。