沙步村位于黄埔区南岗街西部，广深公路南北西侧。据介绍，沙步社区自身改造意愿强烈，2010年12月，该村村民股东代表对改造方案进行表决，同意改造方案率在86%以上。根据规划，沙步城中村采取全面改造、村自主开发的模式进行。据悉，沙步村复建安置区总建筑面积144.32万平方米，改造所需资金为68.81亿元，全部通过地块融资筹集。改造后总建筑量为335.46万平方米，改造范围内的毛容积率为2.06，净容积率为3.39，建筑密度23.95%，绿地率30.13%，拆建比1:2.1。改造方案保留大量村镇建设用地和村现状工业园区。沙步城中村改造方案调整后，增加了道路面积，调整后为37.06万平方米；规划设置公交首末站五处，两处社会停车场库。据介绍，沙步村位于规划地铁13号线沿线，处于夏园站辐射范围内。改造实施后，可在拓宽广深公路的基础上东延，在沙步设BRT站点；城市快速路，可通过周边城市主干道与广园快速、东环线便捷联系。此外，方案预留保沙路到开发大道的下穿隧道。