根据流体力学“嵌”在整座建筑之中的“生态核”，将对四面八方的风进行“优化组合”，并通过植物过滤净化系统，使得四季室内空气保持畅通清新；“生态核”顶部设计开合屋面，在加强自然通风效果的同时，增大室内采光效果。屋顶安装的“追光百叶”可以跟随太阳角度的变化而自动转变角度，一方面起到遮阳作用，另一方面反射环境光，提高室内照度；在室内光线达不到照明标准时，窗帘百叶会自动调整，同时室内灯光会自动亮起，而其动力则来源于太阳能薄膜光伏发电板、静音垂直风力发电机等所产生的清洁能源；利用旧砖砌筑的“呼吸墙”的先进设计，为建筑墙面穿上一层“空气流动”内衣，可以降低墙面的辐射温度，起到调节室内温度的作用。

生态家中的两个电梯一个是势能回收电梯，在上上下下之间，所产生的“势能”不经意间被储存；另一个则是变速电梯，可以根据电梯乘客的多少来控制电梯速度。“聪明屋”的外表将种植容易拆卸更换的模块式绿色植物，使“聪明屋”如大自然般清新可人，这些植物不用人特别照顾，智能化装置控制的“滴灌”技术将根据植物所需的水量来进行有目的的“滴灌”，用最少的水资源将植物“喂”得恰到好处。 建筑材料源于“垃圾”。立面乃至楼梯踏面铺砌的砖，是上海旧城改造时拖走的石库门砖头。内部的大量用砖是用“长江口淤积细沙”生产的淤泥空心砖和用工厂废料“蒸压粉煤灰”制造的砖头；石膏板是用工业废料制作的脱硫石膏板。此外，木制的屋面是用竹子压制而成，竹子生长周期短，容易取材，可以避免木材资源的耗费。“聪明屋”的阳台制作也采取了“工厂预制、整体吊装”的方式，以把建造污染降到最低。