2.物业管理企业

3.电梯维保企业

嘉定启用电梯物联网 全区317台电梯装上“大脑”

近年来电梯安全事故频发，电梯如何做到有效监管维护的问题越来越受到公众的关注。随着物联网技术的兴起，电梯物联网产品的开发运用将有效解决所面临的监管维护难题。如今，电梯物联网已成为电梯行业未来发展最具潜力的领域之一，正在吸引更多的物联网公司和电梯企业参与进来，B/S架构的电梯物联网平台则成为发展趋势。2013年6月，区质量技术监督局与上海新时达网络科技有限公司在全市范围内首次联合启用电梯物联网，全区317台电梯上试点安装该系统

“非常抱歉！您所乘坐的电梯发生故障，暂时停止运行。请您不要惊慌，保持冷静，电梯非密闭空间且氧气充足。”2012年11月13日21点17分41秒，江桥镇中房公寓30号楼突发电梯困人事故，还没等被困人员明白怎么回事，电梯内已经开始播放语音提示。与此同时，电梯维保员宋浩良已经收到短信警报。9秒钟后，电梯维保单位、生产企业、物业公司负责人相继收到故障警报。不超过30分钟，火速赶到的专业维保员已将被困者成功转移。

令人意想不到的是，第一个发出警报的竟不是被困者本人，而是电梯物联网监控平台。2013年6月，区质量技术监督局为提高电梯安全管理的科学性和有效性，实现电梯运行、使用、维保等过程的智能化管理，与上海新时达网络科技有限公司（以下简称“新时达网络”）在全市范围内首次联合启用电梯物联网，全区317台电梯上试点安装该系统。

在“新时达网络”，登陆电梯物联网，进入地图监控页面，国内外40多个城市的2600多台入网电梯的运行状态全部清晰地展示在面前。突然，一阵“滴滴滴”的蜂鸣声打断采访，北京房山区加州水郡小区65号楼电梯报警主板与采集器发生通讯异常。对此，“新时达网络”总经理刘远天表示，电梯物联网强调数据分析，系统针对电梯历史运行记录和故障进行大数据分析，计算出电梯未来有可能发生事故隐患的几率，并发出预警。

“过去发生电梯困人故障，需要有人打电话报警报修，电梯会主动将信息推送给相关人员。”刘远天表示，电梯物联网最大的特点在于它带有信息处理与分享功能。电梯接入物联网后，信息实时上传云平台，根据需求的不同，系统将信息各有侧重地传送给物业、维保以及质监局等部门，漏报瞒报几乎没有可能。

与传统利用电梯外加传感器报警的方式不同，电梯物联网采用的是电梯主控电脑主板采集信息的小区组网技术。据介绍，基于传感器的电梯物联网误报频率居高不下，此前沈阳、重庆等地曾安装了数千台此类设备，最后都因故障误报率高而沦为摆设。

“物联网直接接入控制系统后，电梯运行的关键数据能实现实时传输和捕捉。如果把传感器获得的非官方的‘二手信息’比作是“看图猜话”，那直接接入控制系统的方式就如同直接从大脑获取‘一手信息’。”以记录电梯维保信息为例，过去，维保单位会通过刷指纹等考察电梯维保记录，但通过电梯物联网，维修人员究竟有没有按时实施检修，通过调阅电梯运行状态的切换信息，便能轻松获取。此外，电梯物联网还能提供入网电梯从生产制造到报废全周期的全部关键信息档案，并能运用大数据分析手段，统计“故障类型”、“二次维修率”、“维保周期”等十余项指标，方便监管。

据悉，全区共有电梯13332台。如何把电梯安全事故消除在萌芽状态，成为电梯生产、使用、监管各方关注的话题。电梯物联网就是给电梯加上智能大脑，将原本发生故障后的被动服务，变成主动干预的提前服务，大幅降低故障率。

北京东城区电梯物联网试点

北京政府2012年为民拟办35件重要实事正式对外公布，北京拟运用物联网技术对2000部电梯试点建立安全运行实时监测系统，提高电梯安全保障水平。

电梯物联网试点工程在东城区进行，对分布在东城区居民楼、商场、写字楼等地的2000部试点电梯进行物联网技术搭建，将在2012年10月份进行验收。在每部试点电梯中都安装一部传感器，并与互联网和手机相连，传感器可以24小时不间断地对电梯日常运行信息进行收集、监控，对电梯故障及事故进行预警报警、分级响应和应急处理，实现实时响应。

使用这一技术后，如果电梯发生困人事件，整个系统会立即启动分级响应救援机制，电梯维保人员将在第一时间内通过手机或网络收到电梯故障消息。如果维保人员在半小时内没有处置，电梯维修的主管、小区物业公司负责人、属地质监部门的电梯运行监控室将依次收到报警短消息。若事故依然未得到有效处理，传感器将自动向上一级主管部门传输数据进行报警。

试点工程将为本市约13万部电梯应用物联网技术积累经验，如果试点效果良好，电梯物联网技术将在全市推广。

随着我国高层建筑的快速发展，对电梯安全性能和控制系统的要求越来越高，其相应的安全监视系统也要求更先进，更可靠，更容易实现与互联网对接，从而实现电梯远程联网和监管的目的。

电梯物联网监控系统正是为适应我国电梯行业的发展趋势，该系统通过特制的感应器，采集电梯相关运行数据，通过微处理器进行非常态数据分析，经由3G、GPRS、以太网络或RS485等方式进行数据传输，由服务器进行综合处理，实现电梯故障报警、困人救援、日常管理、质量评估、隐患防范、多媒体传输等功能的综合性电梯管理平台。

系统适用于直升电梯，如果与互联网驳接，可组成城市级、省级乃至国家级的综合电梯监视网络。

1.据统计，截至2012年底，全国在用电梯总数已达245万台，并以每年20%左右的速度增长，电梯保有量、年产量、年增长量均位列世界第一。

2.近年来电梯故障频发，缺少技术手段和有效救援机制，导致人员和经济损失越来越大。

3.国家特意出台相关规定进行专项监督完善机制，党和政府重视关注公共安全体系的建设。

5.各省政府、省质检总局明文规定：各地电梯数据采集终端与省局的电梯安全监控中心实现有效对接。对于新安装的电梯，必须同时安装电梯数据采集分析终端，不安装数据采集终端的，检验机构在监督检验中按照不合格处理，监察机构不予使用登记。

6.质量安全纳入政府绩效考核，并加大质量事故调查和责任追究力度，并强化考核结果的运用，把品牌战略、质量监督抽查、公共服务平台建设等质量保障和质量发展项目作为各级政府重点支持项目 。