一日，秋八至，告以石斌已为绿姬所夺，怂恿凤子去蒲宅争回石斌。凤子为探测石斌心意，乃去蒲宅。是日蒲氏正大宴宾客，绿姬从中制造障碍，不使石斌与凤子接近。其间，忽有自称为凤伯老人者至，当众揶揄绿姬，并示意凤子速离。原来凤伯老人当年曾受害于蒲氏，逃生后隐身白云塔中，蓄志复仇。凤子离蒲宅返家途中，为蒲氏贿使的无赖小猴子纠集同伙所劫，幸得石斌侍童白衣儿相助脱险。凤子携婢女小露夜哭于父墓，欲图自尽，为凤伯老人劝阻，并携凤子主仆登舟远去。小猴子见凤子主仆登舟，回告蒲氏，绿姬乃造谣凤子私奔。石斌虽不信，然翌日报载凤子所乘之舟倾覆，全船乘客遇难。石斌闻讯，自责辜负凤子。时天灾突发，秋、石二姓矿区全毁，独蒲姓矿安然无恙。秋八、石斌告贷于蒲，蒲有意只济石斌而冷落秋八。石斌感绿姬相助之恩，遂允婚事。一天，报载一红叶公子携巨资回国经营矿业。蒲乔伯为巴结豪富，命绿姬亲往车站迎接。绿姬见红叶公子气度非凡，从母意抛弃石斌，改就红叶公子。石斌失去蒲氏援助，家业荡然，往秋六墓地忏悔后，登塔欲自尽，忽见凤子立其侧，不胜惊异。原来当时凤伯老人为迷惑小猴子，故意偕凤子登舟，后又弃舟而行，故未罹难。红叶公子即凤子所扮。时绿姬应约赶来白云塔与红叶公子幽会，认出凤子，悔惭无以自容，纵身坠塔而死。蒲氏夫妇闻讯赶至，与凤伯老人搏斗时，适秋八亦寻仇至，袭蒲而杀之。蒲妻见夫死女亡，顿悟咎由自取，亦触塔死。