此卷画的是一幅园林小景。草堂书屋中，二人对坐，旁立侍童。草堂周围，古桧高梧掩映，假山怪石剔透，异常幽雅。图署款“嘉靖乙酉秋徵明为华君中甫写真赏斋图，时年八十”，钤“文印徵明”白文印。卷前押角钤“徵仲父印”、“停云馆”白文印。图后有作者书真赏斋铭隶书、真书各一通，内容均同。隶书铭署款：“嘉靖三十六年岁在丁巳四月既望长洲文徵明著并书，时年八十有八，钤“文印徵明”白文印，“衡山”朱文印。真书铭署款：“长洲文徵明著并书嘉靖丁己三月既望时年八十有八”，钤“文徵明印”、悟言室印”白文印。卷后有明丰道生嘉靖二十八年（1549年）题真赏斋赋。

从最为直观的画面结构来看，这幅《真赏斋图》卷运用了由右至左缓缓延伸开去的横幅长景构图，在画面的左上角，有顺着湖塘水脉渐行渐远，且逐渐幽淡细弱的景物，它与环笼斋室背后连绵的远峰似有相接的意思，这种利用路径等设计手段造成空间的纵深感和连续感的表现手法也可以在王蒙的《芝兰室图》中找到。尽管这样使得《真赏斋图》的画面打破了平板单一的空间感，但整幅画作仍然还算是一个以近景为中心的构图形式，大面积斜倾而入视线的土坡、硕大的斋舍，参天的古木以及在王蒙《具区林屋图》中也可见到的奇异嶙峋的湖石，这些都被安插于近景位置的满满当当的景物元素无疑是画面中最为集中引人的焦点。在这些元素中，最为可观的自然还是居于中心位置的精舍数椽，房屋的构造位置错落有致，而且表现之细致不仅体现在门窗合理的比例和详尽的刻画上，更甚至于连屋中的窗帘和屋顶的茅草的质感和色泽都被表现了出来。