概念简介

租赁当事人包括出租人和承租人。

出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有使用权和收益权或租赁权的人也可以成为出租人，但须经租赁物所有人同意，如国有土地使用权出租、房屋的转租等。根据有关法律、法规规定租赁业务中的出租人可以是以下六种人：

（1）财产所有权人。

（2）国有企业的财产经营权人。

（3）典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益。

（4）使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租。

（5）占有人，即以善良意愿合法将财产占为已有的人。

（6）在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。

承租人是指在租赁业务中，依法获得租赁物一定时期的使用权，并须支付租赁费的人。承租人既可以是法人、非法人团体，也可以是公民个人。