更新时间：2022-01-04 16:54
联邦住房管理局(Federal Housing Authority, FHA)，是美国1934年大萧条时期，罗斯福总统为经济复苏推行新政的产物之一。其初衷是为了在三十年代的大箫条中稳定住房业，而长期策略是为了使美国中低收入的家庭买得起房，这个策略为美国房地产行业的发展起到了至关重要的历史作用。
联邦住房管理局（FHA）为中低收家庭提供购房贷款信用保险，凡FHA保险的抵押贷款，由FHA承担因借款人无力偿还或房屋贬值造成损失的全部责任。因此对抵押权人来说，FHA保险的抵押贷款基本上是没有坏账风险的。
联邦住房管理局（FHA）制定了很详细的抵押贷款标准，只要满足这些标准的要求，购房者向FHA申请就能得到FHA的抵押保险。FHA承保的抵押贷款有最大贷款额限制，数额根据各个地区的生活水平和价格指数制定。1998年低消费地区独户型住宅最高贷款额为86317美元，高收入地区独户型住宅最高贷款额为170362美元，抵押成数高达9成，最长期限30年。
FHA收取保险金，保险金一般比私人保险机构的保险费高，理由是它担保的抵押信用标准较宽，因此承担的风险较大，保险费标准定期公布并在联邦政府登记（下表给出了单户型住宅的保险费标准）。由于FHA抵押保险额有严格限制，它所保险的贷款额度只够购买中低档的房屋，因此它所服务的对象主要是中低收入家庭。