对于城市“蜗居”的人们来说，2009年以来房价的突飞猛进，一下子阻断了他们“买房”的梦想。正当社会各界对房价高、住房难的问题争论不已时，茅永红2010年3月2日也抛出了自己的观点，他认为，作为老百姓来讲，在住房的观念上要产生一些变化。

“如今很多人买不起房，就埋怨政府和开发商，我认为有些是不对的。”自己就是搞房地产开发的茅永红委员表示，“本身没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商，因为现在中国住房改革发展的投入是很大的。”

他还认为，像发达国家，日本、美国、英国、德国他们的工资水平比中国人高得多，他们一辈子就买一套房，一辈子也才能买起一套房。而我们的不少大学生一毕业就要买房子，结婚就要买房子，这种观念要变一变。

观点二：房价要“稳”，不能强行控制

2010年2月27日温总理在讲到房价问题时谈到了抑制房价问题，对此茅永红的观点是要“稳健”地来实施，“房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它。”控制它要从几个方面来控制，政府要控制，金融也控制，开发商也要理智一点，要从这几个方面来做，“现在一搞就打，打是不对的。”“强行控制我认为是不妥的。”

观点三：保障性住房光靠公共财政还不够

谈起保障性住房建设管理，茅永红的观点是，这是个“老问题”，每次两会都谈这个问题。他认为保障性住房建设需要两条腿，政府和市场合力解决：“因为我是搞房地产开发的，所以我个人的看法是保障性住房，从政府政策性上面要大量进行支持，同时要靠社会支持，老靠公共财政也是改变不了的，必须要结合社会资本、市场资本来参与保障性住房。”

茅永红分析，为什么我国的保障住房建设进程还比较缓慢，因为地方政府“很穷”，没有多少钱盖经济适用房，上面制定了廉租房计划，但是下面还是执行弱，都是公共财力达不到的原因。

茅永红的观点一亮相扬子微博就引来一片“炮轰”，有网友气愤地质问：“这是什么谬论？”绝大多数网友都对茅委员的观点表示难以接受，网友“蜗牛不慢10”说：“这位委员言下之意就是如今的房价是正常的了？”而名为“黄晓龙新主张”的网友直言：“蜗居的日子不好过，特别是80后的人，真希望国家有关房价做个调整。”

倒是也有网友对茅永红的“买房论”表示理解，“孙国防博客”就认为，中国的经济实力还没有达到世界先进国家的程度，所以还没法与发达国家攀比。所以买房的确要看自己有没有实力再定。

美丽的马蹄莲：两会的召开，估计最受关注的一定是政府将出台什么政策来抑制不断上涨的高房价，来实现建设和谐社会的目标！高房价：中国人最重之痛！出台的国家和地方政策很难做到！开征物业税？仍然是一个变数很大而且争论很多的问题！我们将拭目以待，看看两会房地产政策是否与温总理控制房价的决心相匹配！

莫丰齐：房价高企背后的原因是：1）我们没有一个足可以替代的税源；2）缺乏能拉动新一轮经济增长的产业；3）对外扩张能力低下；4）政府的行为缺乏监管。

静娅：我们可以把房地产和实体产业比做两条腿，本来一般齐，假如购房仅仅是为生活需要型投入，无论需求量多大涨价都会有限，不会成为问题。但一边是政府抬高地价，国有垄断企业进入，一边是投资的机会太少，致使无数收入中等的工薪阶层将之作为投资手段，才使这条腿远远长于另一条腿，两条腿的长度失衡。

茅永红热心公益事业，积极为政府排忧，为群众解难。他带领集团在百步亭社区投资4亿多元建成了文娱休闲、饮食服务、健康保健、医疗服务、学校教育等五大服务体系，为社会公益事业捐款达1810万元，安排了2100多名下岗人员实现再就业。捐款300万作为基金，在社区成立了“中国光彩事业武汉安居教育援助会”、“中国光彩事业武汉安居慈善援助会”和“百步亭慈善会”。每年对考上大学的学生、获得区级以上“三好学生”的孩子以及优秀教师进行表彰奖励，对家庭特别困难的孩子提供资助。逢年过节 ，援助会都要拿出数万元的资金，准备新鲜的鱼、肉、大米以及慰问金，对特困户上门慰问。多年来对400多名学生和教师进行了资助奖励，对2000多户家庭进行了慰问，扶助了一个70多人的敬老院，哺养了20名孤儿完成九年义务教育，资助老区一个班50多名学生读中专学技能，资助华中科技大学8名贫困学生完成学业。投巨资办学建成5所幼儿园、3所小学、1所初中、1所高中和一所老年大学。

茅永红带头为低收入家庭建设保障性住房8097套，解决了近三万社会低收入、住房困难家庭的住房难问题。他将中心城区、成熟社区、完善配套的百步亭社区商品房用地拿出来，让利达10多亿元开发建设了保障性住房。此举是武汉市最大的民生工程、民心工程，也是全国最大的保障性住房建设工程。保障性住户与商品房住户，共同享有14万多人的百步亭社区学校、医院、商业、服务等大配套，共同享有社区文化生活，共建共享和谐社区。

第七届中国改革十大新闻人物，9日在人民大会堂隆重出炉。百步亭集团董事局主席、百步亭社区党委书记茅永红获得此殊荣。

本届中国改革十大新闻人物评选，由国家发改委经济体制综合改革司具体指导、中国经济体制改革杂志社与国务院国有资产监

督管理委员会研究中心联合主办。

茅永红首倡的“理性利润”义利观和他开创的由“政府办社会”到“企业服务社区”成为其获奖的理由。

与此同时，我市创建的“数字社区”，也获得了第七届中国改革十大创新案例奖。

茅永红改革创新“社区”理念，率先开启中国特色“社区建设”探索之路，突破传统管理模式，建成全国第一个不设街道办事处的社区，对全国新建社区逐步取消街道产生了促进作用。首创“建设、管理、服务”三位一体的社区建设模式和“党的领导、政府服务、居民自治、市场运作”的社区运行机制，“百步亭社区党建工作法”成为全国社区党建一面旗帜，影响和推动了基层治理体系和治理能力现代化。