融资租赁协议

特点 ：1、期限较长，可接近租赁物的寿命；

2、出租人通过承租人支付的租金足以补偿出租人购买租赁物的货款、利息和利润；

3、租赁期满，承租人可选择继续租用或退回租赁物，或按残值购买。

典型的融资租赁 涉及三方当事人：出租人、供货人、承租人，以及两个合同：购货合同、租赁协议

特殊的融资租赁 杠杆租赁：又称衡平租赁，指租赁物购置成本的一小部分由出租人出资，大部分由银行等金融机构提供贷款的一种租赁方式。

以租赁物作为贷款的抵押，但贷款人对出租人无追索权，只能通过承租人支付的租金得到偿还；如承租人不支付租金，贷款人也无权向出租人追偿，只能依约行使抵押权，处分担保物即租赁物；出租人应以租金收入先偿还贷款，只有当全部贷款清偿后才有权收受租金。