购物娱乐中心

更新时间:2023-11-29 11:09

购物娱乐中心(英文名:shopping mall)是设在郊区的大型综合商业中心,由一个或一群建筑物组成,有各种商店,附设相应的通道。

简介

购物娱乐中心是集合了多种功能的商业综合体。

选择与规划

业态选择,根据项目所在城市的级次,同一城市的不同区域,项目的功能不同,均有较大差异。如城市核心商圈购物中心,承受高租金的零售服饰类业态必定占主导,郊区型购物中心当偏重生活配套类及目的性体验性强的业态。不同区域消费者其消费差异直接决定了业态选择的差异。

购物中心业态规划,简单来讲,是指在符合项目定位的前提下,为满足目标消费者的消费需求,合理引进商业业态,对购物中心各功能分区和各楼层所进行的业态布局。

业种选择

业种选择要按照市场需求的原则来进行,而不是越大越好,品牌越响越好。要根据项目自身的定位、市场需求等来确定。

必要条件一:两个以上主力店;必要条件二:品种功能一站到位;必要条件三:高度专业化、差异化(高度特色专业化、错位经营差异化)。

业种组合

商场业种组合的目标有三个:一个是给顾客生活带来便利;一个是能满足顾客生活必需;再有就是让顾客买起来方便和愉悦。

一个商场中,商品的组合比率大致上可以分为普通商品60%、观赏商品10%、利润商品15%、并列商品15%,要制造丰富有弹性的业态组合可根据这一比例选择相关的业种。

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