1931年，九一八事变后建筑系解散，与赵深、陈植在上海共同组建“华盖建筑师事务所”。抗战爆发后1938年在重庆、贵阳设华盖建筑师事务所分所。

1944年，应刘敦桢之邀抵重庆，任中央大学建筑系教授，授课之余继续华盖建筑师事务所建筑师业务；抗战胜利后迁回南京。

1949年，中央大学改名南京大学后，专任南京大学建筑系教授。1952年南京大学建筑系等工学院系科分出组建南京工学院（1988年改名东南大学），任南京工学院建筑系教授。

1983年3月28日逝世于南京。

[编辑]主要设计作品（其中有与合伙人合作工程）

1932~1952年间，他主持或参加的工程项目有100多项，代表作品有：

1932~1933年，南京宁海路新住宅区私人住宅，南京原国民党外交部大楼及官舍，南京下关电厂，南京首都饭店，上海恒利银行，南京陵园孙科住宅，上海大上海大戏院。

1934年，上海金城大戏院，南京卢树森住宅，南京陵园张治中住宅，何建住宅，上海公寓数幢。

1935年，上海浙江兴业银行，南京金城银行别墅。

1936年，南京陵园中山文化教育馆，南京故宫博物院保管库。

1937年，南京水晶台地质矿产陈列馆，地质调查所，原国民党政府资源委员会办公楼、图书馆，南京白下路原国民党政府审计部办公楼。

1938年，四川资中酒精厂，重庆炼铜厂。

1939年，贵阳花溪清华中学，大夏大学教舍。

1941年，贵阳花溪贵筑县政府，清华中学。

1942年，贵阳贵州省儿童图书馆。

1943年，贵阳民众教育馆。

1946年，南京下关工人福利社，南京小营航空工业局。

1947年，南京孝陵卫政治大学校舍、宿舍，南京高楼门公路总局。

1948年，南京萨家湾交通银行，江南铁路公司建设大楼。

1952年，上海杨树浦电力学校教室、礼堂等。

主要论著

著作：《江南园林志》《新建筑与流派》《苏联建筑》《造园史纲》《日本近现代建筑》《建筑科技沿革》《近百年西方建筑史》论文：《外中分割》《随园考》《北京长春园西洋建筑》英文论著：《Chinese Gardens》（中国园林）、《Foreign Influence in Chinese Architecture》（中国建筑的外来影响）画册：《童寯画选》、《童寯素描选》等