返租倒包就是公司以一定代价把原由农户家庭承包的土地从农户手中承租过来，对承租土地进行统一规划，并建设水、电、路等农田基础设施,然后再切块承包给农户耕种。公司与农户之间签订土地承包合同，明确双方承担的义务，即农户承担按公司要求的品种种植，交纳承包费，以及把产品全部卖给公司的义务；公司则承担向农户提供种子、技术服务和保证按一定的价格收购产品的义务。