更新时间:2024-01-14 17:59
陈明哲是台湾潜水专家。他曾先后开发过三亚西岛、珠海外伶仃岛、茂名放鸡岛。在国家公布《无居民海岛保护与利用管理规定》政策后,他第一个跟主管部门签约合法承租被视为“中国第一潜水旅游胜地”的放鸡岛,从而成为中国第一位合法私人岛主。
爱潜水 与海岛结缘
陈明哲,是一个善于在大海中淘宝的人。陈明哲来自台湾嘉义县中埔乡,他和妻子白手起家,开过鸡肉饭店,开过汽车修理厂,开过西餐厅连锁店……商场得意,陈明哲的业余生活也丰富多彩。30岁上下的时候,他爱上了潜水,还曾担任台湾嘉义潜水协会的会长,东南亚的各大岛屿几乎都有他的身影,从此心中就有了一个情结:如果自己有一个固定的潜水基地就好了。
十几年前,他与几个朋友到海南三亚旅游,在天涯海角附近游泳,发现了神秘西岛。陈明哲和一帮朋友发现,这里非常适合潜水,资源非常不错,而且还未开发。于是,就有了在西岛开发海岛项目的念头。这样,以后约上一群朋友就不用再舟车劳顿,跑来跑去了。之后,他从台湾引进了先进的理念和设备,包括最为火爆的海钓项目,还有摩托艇和快艇拖伞。
开发西岛不仅出于自己的理想,同时也验证了陈明哲的商业头脑。他当年的西岛一年租金只要8000元,即使一次付清30年租金,也不过20多万元。在2003年和2004年两年间,西岛营运达到最高峰,平均每天有八千人上岛,人均消费120元,全年无休的西岛营业额达到3亿多元,一年成本约2400万元,税前获利超过2亿元。不过后来,当地出现恶性竞争现象,西岛的营业额从2004年底江河日下。
陈明哲也渐渐觉得,三亚西岛太小,只租用了100多亩,很多项目无法展开。于是,他立志一定要找一个面积足够大的海岛,来实现自己的梦想,而放鸡岛就符合他的要求。
一路寻觅
只为心中那个岛
从湛江到茂名、到阳江,陈明哲沿数百里的海岸线,一路寻寻觅觅,才找到了放鸡岛这个理想的地方。
他心中有一个理想的岛:这样的地方应该是无人打扰的,充满着空旷、原始之美;在这里,人们可以尽情地从事激烈的、挑战性的运动。他认为,无人岛最好,集海的浪漫与封闭为一体,没有杂人,就两种人:一种是游客,一种是员工,所以很静,没有人吵你,也没有强买强卖。
陈明哲在分析了放鸡岛相比于海南岛的劣势后,信心满满。“北方人到海南过冬和来广东过冬,感觉是差不多的。但是冬天去海南岛机票不打折很贵,房间爆满。飞来广州就便宜多了,我们有市场。从广州过来,半路上有世界遗产碉楼,回去还可以看到南海一号,这个路线很好。”
2004年,陈明哲和茂名市电白县政府在水东镇举行了签约仪式,成立了放鸡岛旅游开发有限公司,50年为限。50年是国家在2003年发布的《无居民海岛保护与利用管理规定》中允许的个人或单位开发利用无居民海岛的最长租用期。有人说,50年对一个人来说相当于大半辈子,用大半辈子作为赌注开发一个前途未卜的荒岛,太有风险了。“如果失败了,别人会说你很大胆;如果成功了,别人就说你有远见。”陈明哲相信自己评估未来的能力,他从来就是一个偏执的人。
陈明哲乐观认为,在未来几年要把放鸡岛打造成走高端消费者路线的生态休闲度假岛。大陆游客有钱了,这是2004年他来考察时最大的收获。只要有这一点,一切都好办。“2000年以前,大陆人拼命赚钱,2000年以后大陆人就懂得享受了。”要吸引有钱人,就一定要“依靠珠三角,依靠白云机场”。
放鸡岛已经是4A景区,正向5A级景区冲刺。
岛主生活
伴着落霞去抓虾最开心
2010年,陈明哲有11个月时间是呆在放鸡岛的。哪怕是兔年春节黄金周,他依然还在海南考察海岛项目。言谈颇有儒雅风度的陈明哲对海有着浓厚的感情。他是因为爱海,才从事海上旅游开发的。如今,他最开心的事情就是傍晚时分,去海上抓鱼和龙虾,然后回来自己做,与员工一起分享。
陈明哲自我评价,目前自己的状态比当初想象的还要好。开发四面临海的荒岛的确是改天换地的工程,目前一切尽在他的掌控中,梦想正在一步步实现,非常有成就感。现在他已经把台湾的生意尽数卖掉,准备孤注一掷。而家人也都在他身边支持他,妻子帮忙负责营销,大儿子负责采购,二儿子负责岛上工程的管理,三儿子还在念大学,而他说:“将来应该也是到岛上来工作。”
其实,陈明哲也遭遇了一系列挫折,不过他认为,只有经历大风大浪之后,方能见彩虹。尤其是海岛开发,一定要有耐心,不能遇到一点点事情就半途而废。2005年五一假期,首次开放只开发了半年多的放鸡岛,半年中迎来了3万多旅客;2006年再次开放半年,游客数量猛增到11.3万人,其间并没有投放广告搞宣传。接着2006年11月陈明哲下定决心,开始埋头苦干,关闭海岛全面开发,至2008年5月才重新开放。但是受到物价上涨、地震等大事件的冲击,预计的17万游客却只来7万多人。同时,2008年在茂名电白登陆的台风“黑格比”给陈明哲造成了几千万元损失:刮沉了3艘客船、破坏了沙滩和岛上其他建筑物。陈明哲并没有被这些困难吓跑,他为此完善了放鸡岛的规划布置和房间设计,并重新定位海岛游。如今,那里的建筑都是重新加固的钢筋混凝土建设,而且避风港码头也在不停地被修建完善。从2010年开始,放鸡岛的品牌在珠三角市场的知晓度和美誉度不断提高,游客数量出现了激增的情况,岛上的住房已经到了供不应求的地步。
坚守梦想
望海上绿洲晋升5A景区
海岛从开发时起,就要考虑环保。陈明哲声称海岛保留了将近80%的原生态环境,开发基本上只在近海区域进行。还在建设中的放鸡岛上有许多工人、服务人员,岛上的垃圾分回收、烧毁、埋藏几种方式处理干净。开发必然要破坏原来的生态环境,比如在荒岛上开一条路就要破坏植被,但放鸡岛的做法是开路后要想办法维护植被原来的生态功能,不能造成水土流失。因此,实际上生态维护花钱最多,比建设花的钱还多。
随着游客人数的增多和岛上建筑规模的扩大,环保也成为了放鸡岛急需考虑的问题之一。面对这个质疑,陈明哲淡定地说:“岛上的环境保护做得还是蛮好的。生活污水全部不会排到海里去,会抽到岛的顶部去暴晒、沉淀,沉淀下来的固体可以当岛上植物的肥料,澄清的液体可以用来灌溉。岛上有处理固体垃圾的垃圾场,可以回收的垃圾会运出岛外去卖。”
如今,放鸡岛已经是4A景区,陈明哲希望它在3年内能高升为5A级景区。岛上的高级会所将有约100套房完工,同时游艇会也在不断完善。陈明哲认为,开发海岛,心态和观念一定要不断转型,尤其是当游客达到一定量,住房又有限的时候,就一定要开始走中高级线路,之后做强品牌。
在教学方面,陈教授是美国这几所著名商学院最受学生欢迎的教授;在研究方面,陈教授著作甚丰,是第一位三次荣膺国际战略管理学会最佳论文奖和《管理评论》最佳论文奖的学者。陈教授还是全球华人企业战略研究的先锋,他于1997年在华顿创办了西方第一个以华人企业为研究对象的“全球华人企业发展中心”。其著作《全球华人企业透视--世界企业经理导引》由哈佛大学商学院出版社出版,《外交事务》双月刊曾评论推荐此书。
在战略咨询方面,陈教授经验丰富。他曾为多家著名跨国企业和机构提供咨询和高级经理培训,这些企业包括美国摩根·史坦利及杜邦、台湾信息工业策进会、香港企业人才发展学会和中国建设银行等。陈教授曾应邀担任了2000年由世界经济论坛主办在北京举行的中国企业高峰会、2004年在纽约举行的“美国-中国企业执行长高峰论坛”与在德国汉堡举行的“中国-欧洲企业高峰会”的主讲人。 1997年应中国国家教委MBA指导委员会邀请,陈教授在北京清华大学培训中国大陆60多所MBA院校的管理学教授。陈教授的研究理念及活动见诸世界主要媒体专访及报导,包括《华尔街日报》、《今日美国》、《福布斯》、CNNfn、路透社、《亚洲周刊》、《人民日报》、中央电视台等。
陈教授出身台湾、祖籍福建,曾经投身大儒之门,修习四书五经、先秦诸子等中国古典著作,深得中华文化的精髓。