管理意义

1、维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用;

2、保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用;

3、激励开发企业拓宽融资渠道，组建多样化的融资建设平台;

4、政府干预与市场调控相结合，规范房地产交易市场。预售资金监管制度，在尊重市场规律前提下，充分体现政府调控房地产市场的驾驭能力;

5、防范金融风险，降低商品房交易风险。购房款以后由银行监管，较大程度上降低金融风险;

6、遏制房地产市场“烂尾楼”现象。监管制度可以杜绝房地产开发企业擅自挪用商品房预售资金的乱象。