更新时间：2023-03-08 22:23
中海国际社区位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方，称之为“城”名副其实的社区。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方，称之为“城”名副其实。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。
中海国际社区项目位于西安市东南部旅游度假新区——曲江新区的北部、大唐芙蓉园的北面以及曲江海洋世界东面和北面。项目西距世界著名佛教旅游景观——大雁塔约1 公里，距西安市中心——钟楼直线距离约6 公里，距西安市金腰带南二环约2公里，距西安南部小寨商圈约2 公里,距南绕城高速2 公里。
中海国际社区观园为橙郡三期2010全新力作，容积率约3.8，绿化率32%，17层低密华宅，共832户，多为2梯4户类板式结构，户户宽景极致享受（北享别墅景观、南享森林公园、中享内庭园林），最大楼距约80米，均好性极佳。户型设计集中海地产90平米户型之所长，充分展示了小户型大空间的使用需要，以83-92平米幻变全功能三房空间为主。
观园占据中海国际社区中最优景观资源：6600亩两河森林公园举目眺望，约70亩别墅级高尔夫果岭推窗即览，近享200亩滨河体育公园以及1000余米摸底河生态水系。
项目位于建设中的曲江新区景观资源核心区，项目四至分别为：
东至：规划中的居住区用地，再向东为唐城墙遗址绿化带；
南至：芙蓉东路，隔路向南为大唐芙蓉园；
西至：销售中的西安市著名豪宅【丰景佳园】项目和秦王宫遗址（丰山）、西北侧为陕西正和医院，再向西约800 米为大雁塔广场及周边的旅游景观资源（包含有：雁塔东苑、雁塔西苑、大雁塔北广场、大雁塔南广场、慈恩寺、春晓苑等）；
北至：太阳食品集团家属区和规划中的居住区用地。
项目物业类型较为丰富，涵盖了别墅、多层洋房、小高层、小高层纯复式楼、高层等多种住宅物业类型和沿街式商铺、大型集中商业等多种商业物业类型，满足了中高端消费者的自住、投资、自用、度假等多种需求。住宅户型从一房、两房、三房、四房至别墅等均有提供，面积从50 平方米至400 余平方米不等。
中海国际社区将于今年六、七月份推向市场。首批住宅物业入伙时间在08 年年中。
中海国际社区营销展示中心8月25日正式对外开放。届时将开放样板间和户型图。展示中心地址为慈恩西路北段（大雁塔北广场西侧）项目地址为大唐芙蓉园正北。届时将展示包括别墅组团、小高层组团-熙照、高层组团-观园在内的三大综合展示区域。
所属区域：曲江
物业类别：住宅
物业地址：中海国际社区位于城南区曲江新区北部、大唐芙蓉园北
装修状况：毛坯
主力户型：全部户型
总 户 数：10000
建筑面积：1350000平米（总）
物业公司：深圳中海物业
开 发 商：西安中海地产
物 业 费：1.50元/㎡
教育配套设施：占地6万平方米
绿 化 率：40%
容 积 率：2.25
预售许可证：301-324幢,326幢：2009130；1-2幢,6幢：2009107；10幢,9幢,14幢,13幢,11幢
社区配套：社区10余万平米商业及公建配套，其中，6万平米区域级集中商业配套（含卖场、酒店、大型餐饮、特色街区等），每个组团有街区商业；社区内0-18岁国际全程教育体系， 200亩滨河体育公园（含游泳池、网球场、室内运动设施等等），均为社区自建引进配套
教育：社区内0-18岁全称教育体系、社区周边成都外国语学校、石室外国语学校等等，还有部分高校，如电子科大新校区，国腾学院等
幼稚园：金苹果幼儿园
银行：建行、工行
公园：6000余亩非物质文化遗产国家公园，社区内的200余亩滨河体育公园
购物：外靠金沙、羊西片区；社区内6万平米集中商业
金融机构：金沙、羊西片区金融机构，社区内银行系统
501、601、610、21、504、715 等多条公路线，方便通达城市中心及火车站和城市西郊、东郊等区域。