更新时间：2023-08-08 10:54
重庆保利香槟花园是中国地产品牌5强保利地产子公司保利（重庆）投资实业有限公司继成功开发重庆顶级别墅项目保利高尔夫花园后，建设的又一大型住宅小区项目，本项目是重庆北城最大的法式主题社区、占地300余亩，是由多条经、纬向连接市政干道的园区道路划分、合围的近60万平米浓郁法式风情为主题的纯中小户型大型生态花园小区。
生活环境
本项目处于五黄大转盘——五里店转盘——龙头寺火车站“大三角”合围地段的核心，东面是新建鲁能新城大社区，西面连接新牌坊高档商住区，南面是五黄路成熟大社区，保利香槟大社区有近3.2万平方米商业面积和E组团规划中酒店。未来交通快捷，生活方便。
生态环境：
本项目南面是规划中占地1000亩的龙头寺生态公园。另有景观大道将新客站中心广场与龙头寺公园有机的连接起来，独有的绿色景观及清新的空气质量，有利于身心健康。
已开发销售完毕的A、B、C、D、四个组团，开盘即热销，颇受购房者青睐，即将推出的F组团更是在继承和升级前期几个组团精华的基础上，尽享千亩龙头寺公园的生态美景，由7栋31-32层高层美宅环绕中庭景观呈U形半围合布局，使业主不仅享有宽阔的视野，更拥有组团自身的中庭美景和1000亩龙头寺生态公园的景观绿化。在建筑设计方面，继续采用法式简约明快的建筑风格，以蓝灰色和米白色为外立面的主要色调，再配以法式穹顶作为建筑元素，形成香槟花园独特的建筑特色。户型从一房两厅到四房三厅应有尽有。在户型的设计方面，均采用全明设计，确保良好的采光和通风。同时，设计上更追求大气、方正、舒适的生活空间，部分户型设计了空中花园，让居家生活更富有生活情趣。
小区内部配套:小区超市
中小学:天宫殿学校
银行:招商银行
其他:龙头寺生态公园,江北体育公园,龙头寺火车站
重庆保利香槟花园位于重庆市北部城区东翼龙头寺新溉路和红唐路交汇处，项目以北约500米为重庆火车北站，以及已投入运营的大型公交总站场，拥有22条公交线路，650辆公交车，每日可运送8.5万人次，通往重庆主城区13个方向。重庆轨道交通三号线狮子坪站已正式落户保利香槟花园。本项目所处区域拥有保利香槟花园、鲁能 星城、天江鼎城、华宇 北城中央等大社区，总入住人口超过6万人，已经建成的新溉路系城市干道，随着各小区的入住，作为重庆新核心城区的该片区，已开通多路连接主城各区的线路。公交线路有：105、119、138、141、166、168、201、202、245、323、419、421、461、502、601 、611、704、709、820、821、 841、869路等
装修情况:毛坯；
安保系统:电子巡更系统、 一卡通门禁系统 、闭路监控系统智能化设施:智能家居及家庭安防子系统、 背景音乐系统
电梯品牌:广州日立电梯
供水系统:市政供水加二次供水
外墙:面砖；
外立面说明:将浪漫的法国式风情与缤纷绚丽的山城居住习惯相结合、设计简洁、开敞、设计手法自然、放松、给人优雅、浪漫、精致的感觉。
大堂:高级地砖铺地、石材马赛克贴面、高级涂料涂顶
走廊:高级地砖铺地、高级乳胶漆抹面
电梯厅:高级地砖铺地、高级乳胶漆抹面
进户门:美心防盗门
窗材:塑钢窗
物业现状:竣工
内外销:外销
占地面积:200000平方米
总建筑面积:650000平方米
总户数:4600
停车位:2000
楼层状况：住宅29层和30层（F组团）
开发商:保利(重庆)投资实业有限公司
物业管理公司:保利广州物业管理有限公司
整合推广单位:星美格广告策划机构
建筑设计单位:机械工业部第三设计研究院
房价走势
保利香槟花园为保利股份有限公司2004年在珠江新城开发的重点项目之一，项目总占地1.5万平米，总建面积7万平米，容积率仅为4.7，是珠江新城内罕有的低密度园林住宅小区。本项目为9栋法式风格的建筑围合而成。
管理半径小，物业对于住户的快捷服务得以保证。瞬间到达小区每个角落，真正享有物业服务的效率。5的低容积率创造自由宽松空间，11层的小高层为城市中心所罕见，在寸土寸金的珠江新城，尤其是在高层建筑密匝分布的西部商务区更是绝无仅有（周边楼盘容积率多为7，均是20层以上的高层）。
小区特点：实用率超高，均在86%以上，小高层更高达90%；户型排布合理，户户无对望，私密性好；厅均出阳台，多阳台设计，卧房出阳台或带飘窗，形成多景观面及多采光面，视野及通风、采光都较佳。
轴心生活----零距离都市中心，位于CBD中心的心脏地n带。
A．交通轴心
交通网络（如广州大道一线、花城大道等）四通八达，都市主干道畅顺交通连接城市各大区域。
广州地铁三号线、多条公交线（珠江新城及五羊新城公交路线）方便居民工作、学习、出行。
B．商务轴心
CBD的地位，意味着将是未来广州经济活动的中心地带，是公司首脑和决策机构云集的风水宝地，体现了国际和区域资本在城市中的聚集程度，这是广州发展成为国际性城市的一个重要标志。
西区商务功能的定位，使其具有无可比拟的商务、居住价值。
C．文化轴心
与歌剧院、少年宫、博物馆和图书馆四大文化建筑相邻，不仅是商务中心，也是文化中心。
教育轴圈--教育强区东山；珠江新城2005年在E区将建一所示范高中，另外有3所小学和1所幼儿园也将陆续建成。
A．隐秘空间——都市桃源，大隐隐于市
因围合形成独立完整的局部空间，与外界形成良好的隔离，令人感受到安全感与归宿感，这与“院落”给人的心理感觉有着异曲同工之妙，充分提供邻里的家居气氛，在沟通中建立有序的生活交流。
B．流动空间——会呼吸的建筑
超宽楼间距（最宽154米），保证了私密空间的距离，即使楼距较窄的单元，也通过主景观面的巧妙设计避免了对望，户户互不直接对望，私弊性佳，同时又扫除了因安全而附加的封闭感觉，促成空气流通，营造了良好的局部气候条件。
可增加景观较佳的单位数量，使户户可望园景及小区外的景色，创双景之妙。
交通：华穗路站，途径线路包括高峰快线11路、44路、138路、811路。
小区：5000平方米印象派园林、美心星巴克咖啡餐饮
学校：恒福中学、广州市第二少年宫
商场：快客便利店、喜市多便利连锁店、南天国际照明中心、宏城超市、海王星辰健康药店、国美电器、香槟风情商业街、商业服务中心、花风船花屋
医院：心艺牙科、时光整形
银行：中国农业银行、商业银行、中国银行、中国招商银行、深圳发展银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行
饮食：都城快餐、星汇源茶餐厅、国门酒店、星巴克咖啡厅、烧鹅仔、潮峯苑自家汤
娱乐：至尊国际俱乐部休闲会
其它：广州市人民检察院、洗衣店、汽车美容、美容美发
占地面积:15000平方米
总建筑面积:7000平方米
总户数:570户
楼层状况:共9栋，2栋楼高28层，2栋楼高21层，2栋楼高17层，3栋楼高12层
容积率:4.7
装修情况:基本装修
建材装修描述:随楼附送豪华装修，约1200/平方米；装修标准：美国科勒洁具、食物垃圾处理机、摩恩水龙头、帅康抽油烟机等。
地下停车位数量:500个
物业管理费:洋房2.1 元/平方/月
开盘时间：2004-10-30
入住时间：2005-10
开发商:保利房地产（集团）股份有限公司
物业管理公司:保利广州物业管理有限公司
保利地产在城西金沙的首席人文居住社区。项目为18F的电梯公寓，以大围合的理念进行规划，形成舒适惬意的居住空间。超大尺度，最宽楼间距可达到约300米。占地面积：41354平方米
建筑面积：130000平方米
总住户数：1344
景观设计：泛亚国际
医疗：四川省人民医院、成都金沙医院、成都中医药大学附属医院、成都西区医院
教育：成都二十中、成都石室外语学校、金沙小学、光华小学、泡桐树小学、西南
财经大学、四川外国语学院成都学院
商业：金沙国际商场、欧尚、家乐福、西单等大型超市，饮食一条街
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，与针织产业提升、第三产业进驻等工程一道，荣升为张槎2010年五大项目之一，为张槎“宜工、宜商、宜居”的现代都市新面貌，奉献出浓墨重彩的崭新一笔。并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络，令香槟的味道，在转瞬之间弥漫全城。
保利香槟花园，佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。所有户型均南向采光的设计，更让香槟的味道，与阳光一起，洒遍生活的每一个角落。
保利香槟雄踞禅城主场，占据禅西新城东片核心区域，更是在禅西“华南智慧新城” 城市升级浪潮中，抢占了整个智慧新城中心位置，代言了整个片区的高贵生活品质。业主在享受着成熟完善的区域优势和商务配套时，更是在品味一种优雅的高品质生活。