（1912～1919年）

1912年，孙中山在南京就任临时大总统，结束了延续两千多年的封建帝制，建立了中华民国，但并未能改变中国半殖民地半封建社会的性质。由于孙中山在南京就任临时大总统前后只有三个月的时间，对南京的城市建设尚未来得及规划，就被迫辞去临时大总统职务。袁世凯窃取政权后，随即将首都迁到北京。尽管如此，孙中山仍坚持认为南京是作为首都的最佳之地。

然而，由于连年的军阀混战，南京这座古老的城市，也不时地被卷入到战争的旋涡之中，建筑事业的发展步履蹒跚。这一时期，南京的绝大多数建筑仍采用传统的民族风格，部分建筑采用清末南京开埠以来输入的西方建筑风格，以照搬照抄西洋风格的建筑为主流，因此，有关建筑学家称之为“洋风”期。

（1919～1927年）

1918年第一次世界大战结束后，次年在我国爆发了轰轰烈烈的“五四”运动，科学与民主的思想得到宣传，也影响到当时的建筑界。一批学有所成的中国建筑师从国外回国，打破了西方建筑师垄断中国建筑界的局面。这一时期的建筑，处在由西方建筑师占垄断地位的“洋风”时期向中国人的建筑活动占主导地位的“自立”时期的转变过程中，一味模仿和守旧的建筑观念发生了碰撞和融合。

（1927～1937年）

1927年4月18日，国民政府定都南京后，着手进行城市建设，南京出现了自六朝、南唐、明初以来的第四次建筑高潮。1928年1月，国民政府专门成立了首都建设委员会，主席为蒋介石，孙科和孔祥熙分别担任工程建设组主任和经济建设组主任。在首都建设委员会下面设立了国都设计技术专员办事处，负责制定《首都计划》，并聘请美国建筑师墨菲、古力治为顾问，以期借鉴国外城市建设成功的经验和失败的教训。

1929年12月31日，《首都计划》正式公布，其内容包括人口预测、功能分区、交通计划、市政工程、城市管理等方面。《首都计划》是我国近代比较系统的一部城市规划，遗憾的是，南京的城市建设由于种种主客观的原因，并未完全实施。南京作为首都，是当时的政治、经济、文化中心。首先，南京作为政治中心，政府各部门都需要办公用房，为了解决这一问题，国民政府在南京城内大兴土木，先后在市区建造了大量政府机构；与国民政府建立邦交关系的国家在南京建立外交机构，也需要大量的用房，修建了各大使馆。其次，南京作为经济金融中心，各大公司银行纷至沓来，相继在南京建立分支机构，从事金融业务。再次，南京作为文化中心，精英荟萃，学子云集。各学府、文教科研机构陆续建立。此外，政府官员汇集南京，也纷纷建立公馆别墅。经过1927～1937年持续10年的建设，南京在这一时期城市面貌有了较大改观，初步具备了现代城市的规模。实际上，由于经费的不足以及抗战的爆发，城市规划中的许多项目未能按计划完成。

这一时期的建筑风格多样，大多数建筑物为我国的建筑师自行设计。因此，有关专家称这一时期为“自立”时期。

（1937～1945年）

1937年12月13日，侵华日军攻陷南京，烧杀淫掠，无恶不作，南京城仿佛是人间地狱。经过侵华日军长达六周的暴行之后，南京城内外的许多建筑物惨遭日寇的焚毁。在日伪统治南京的八年时间里，南京的经济和建设遭到掠夺性的破坏，日伪占领者基本上都是利用原有的旧建筑，或对旧建筑进行一些局部的改造，南京的城市建设基本上处于停滞状态。即使是偶有兴建，要么是出于宗教需要，要么是出于粉饰太平的目的。这一时期的民国建筑陷入了低谷期。

（1945～1949年）

1945年8月15日，日本宣布投降。第二年的5月5日，国民政府由陪都重庆还都南京。由于机关、学校、工厂企业陆续返回，饱经血雨腥风的南京城人气骤旺，呈现出百废待兴的景象。这一时期又涌现了一批民国建筑。但是，由于国民政府忙于内战，财力枯竭，无力也无心投入经济建设。因此，这一时期刚刚复苏的南京的城市建设也只能是昙花一现。到1949年4月23日南京解放时，南京城内的最高建筑只有七层。

民国建筑经过上述五个阶段的兴衰起伏，在南京城内留下了深深的印记，也为中华人民共和国成立后中国建筑从传统走向现代化的转变奠定了基础。

建筑风格是一个时代政治、经济、科技、文化、气候、地理及民族心理等诸多因素相融合的结果。民国时期，在全国各大城市中，上海、天津、广州、青岛、大连、长春、沈阳、哈尔滨等城市的建筑更多的体现的是“西化”，尤其是上海，被称为“万国建筑博览馆”。这些建筑对这些城市而言，并非是城市历史发展的必然，也不是城市历史文脉的延续，它们或多或少带有一种政治上、文化上强加的色彩，有被动的成分在里面。在某种意义上来说，是中国近代史与东西方关系史上的一个“怪胎”。而南京则不然。南京的民国建筑并不含有任何政治上、文化上的强加成分在里面，它是主动的吸纳。中国北方建筑的粗犷浑厚、南方建筑的灵巧细腻，与西方古典建筑的雍容典雅、现代建筑的简洁明快既互相共存，又互相交融，构成了一幅美轮美奂都市繁会图卷。直到今天，民国建筑依然是南京城市建筑中的一大景观，令人驻足流连。

南京民国建筑现存状况，无论是从现存面积上来讲，还是从数量上来讲，在全国都是独一无二的。这些建筑流派纷呈，造型独特，风格各异。概言之，南京的民国建筑主要有六种风格。

一是中国传统民族形式的建筑。多为木结构或砖木结构，大多数是单层，少数是双层，宫殿、庙宇多为重檐歇山顶，民居多为人字顶。民国时期，这一形式的建筑基本上沿袭着旧有的功能布局、技术体系和风格风貌，保持着因地制宜、因材致用的传统品格和乡土特色。南京传统民族形式的建筑中，除了数量众多的民居外，古代寺庙一般都是以多座建筑组成庭院，各院之间以轴线串连起来，形成建筑群。通常平面都是呈对称布局，中轴线上分布着寺庙的主要建筑。

二是西方折衷主义建筑。折衷主义建筑是19世纪20年代在欧美一些国家流行的一种建筑风格。这种风格的建筑任意模仿历史上各类建筑风格，或自用组合各种建筑形式，不讲究固定的法式，只讲求比例匀称，注重纯形式的美。这类建筑在清末南京开埠后比较流行。民国建立后，这类建筑逐渐淡出。

三是西方古典式建筑（又称西方古典主义建筑）。主要是指17世纪后期从法国兴起的古典主义建筑。其特点是以古典柱式为构图的基础，突出轴线，注重比例，强调对称，讲究主从关系。这种风格的建筑多被应用在宫廷建筑、纪念性建筑和大型公共建筑中。古典主义建筑以法国为中心，首先传播的欧洲其他国家，后来又影响到世界上其他一些地区。大约在20世纪初，这种风格的建筑出现在南京的校园里。

四是中国传统宫殿式的近代建筑。这种风格的建筑是中、西方的建筑师力图将中国传统的建筑造型和西方现代建造技术结合起来而作出的一种尝试，19世纪后期在南京开始出现。国民政府定都南京后，在1929年制定的《首都计划》中明确强调首都南京的建筑以“中国固有之形式为宜，而公署及公共建筑尤当尽量采用”。由于这类“新功能，旧形式”的建筑既符合现代建筑的功能需要，又能表现中国传统建筑的外貌，顺应了时代潮流的要求，所以在上世纪20～30年代的南京，这种风格的建筑成为一股时尚。这种风格的建筑较早出现在教会学校中。教会学校中之所以要采用这种建筑造型，意在利用中国固有的建筑形式，表达教会尊重中国文化的姿态，以使中国的学生在传统建筑的氛围中不知不觉地接受西方文化的影响。此后，这种风格的建筑扩大到大型纪念性建筑、行政性建筑和公共建筑中。

五是新民族形式的建筑（又称现代化民族形式建筑）。20世纪30年代，中国一些有见识的建筑师看到中国传统建筑形式与西方现代建筑技术、现代建筑功能相结合的矛盾，同时考虑到宫殿式建筑造价昂贵，费时费工，以及建筑格局呆板，于是提出了创新的主张，反对繁琐的复古主义形式，反对大屋顶，探索将中西方建筑有机地融合起来，创造出既具有时代气息又具有传统特色的新民族形式。

这类建筑一般采用现代建筑的平面组合体型构图，大多采用钢筋混凝土平屋顶，或采用现代屋架的两坡屋顶，造型简洁对称，在檐口、墙面、门窗、入口部分以及室内施以中国传统建筑装饰，并辅以适当的传统建筑图案。这类建筑兼顾西方现代建筑技术、现代建筑功能的需要，同时又带有中国民族风格，追求的是新功能、新技术、新造型与民族风格的和谐统一。上世纪30年代南京对这类形式建筑的探索当时在国内处于领先地位。

六是西方现代派建筑（又称西方现代主义建筑）。第一次世界大战后，由于欧洲政治、经济和社会思想状况的变化，西方现代派建筑应运而生。这种风格的建筑强调建筑式样与时俱进，主张摆脱历史上过时的建筑式样的束缚，积极采用新材料和新结构，创造出反映时代特征的新建筑风格。由于这一风格的建筑实用、经济而又美观，便于新材料、新结构的应用，所以一经产生，迅速在世界各地传播开来。

20世纪30年代这种思潮影响到中国的建筑师。他们紧跟时代的脉搏，在南京等地也设计建造了这一风格的建筑。抗战胜利后，这一风格成为新兴建筑中最常采用的建筑风格。

民国时期，国民政府的中央行政机构由五院十八部六个委员会构成，这些由中央政府统一建造的行政类建筑规模宏大，气势非凡，是南京独有的。

其中原国民政府旧址中9点，即考试院旧址、主席官邸旧址、中央监察委员会旧址、中央党史史料陈列馆旧址、外交部旧址、最高法院旧址、行政院旧址、交通部旧址、参议院旧址现已列为全国重点文物保护单位。

马林医院（鼓楼医院）、中山东路上的中央医院（现为南京军区总医院）、中央博物院（现为南京博物院）、中央饭店、中山南路上的大华电影院（原大华大戏院）、中央体育场（现为南京体育学院）、下关的江苏邮政管理局等。

达官贵人、政要名流的官邸别墅和各国驻华大使馆，也是南京民国建筑特色之一，其中以山西路、颐和路一带尤为集中，共建房1700处，以及中山陵园附近等。这些洋房千姿百态，宛如万国建筑博物馆。

主要是民国时期一些著名的高等学府和科学研究机构，如国立中央大学（现东南大学四牌楼校区校址）、金陵大学（现南京大学鼓楼校区校址）、金陵女子大学（现南京师范大学随园校区校址）、科研机构有国立中央研究院（现为中科院南京地质、古生物研究所办公楼）、紫金山天文台等。

石鼓路天主教堂、基督教圣保罗堂、基督教莫愁路堂、基督教道胜堂（南京十二中内）、太平路清真寺等。

上海商业储蓄银行南京分行 、中南银行南京分行、中国国货银行南京分行、中国银行南京分行、中央银行大楼、交通银行南京分行（现为工商银行南京分行）、浙江兴业银行南京分行（现为中国银行金陵分行）等。

浦口火车站（现南京北站）、下关火车站（现南京西站）、中山码头、大校场机场等。

南京的民国建筑中，还有一些建筑反映了中共革命斗争的历史。如梅园新村、梅庵、八路军驻京办事处、中央商场、中央军人监狱、首都监狱等，其中尤以中央军人监狱最具代表性。

南京115处民国建筑今年挂牌成体系保护

2012年，南京市将全面完成第一批至第五批重要近现代建筑挂牌工作，对148处已挂标志牌进行踏勘和维护，并推进剩余115处重要近现代建筑的挂牌工作，并继续做好后续公布名录的挂牌工作。目标在今年为115处民国建筑挂上标志牌。这些标志牌内容包括重要建筑或者风貌区的名字、文化艺术价值、历史背景，不仅是建筑历史的“身份牌”，更是一块建筑文化的“护身符”。

刘屹立, 徐振欧.南京民国建筑地图.南京：江苏凤凰科学技术出版社.2018年.