地理条件：海拔747.38—748.60米，平均高差1.5%，最大高差3%。年平均温度20℃，终年无霜。分旱季和雨季，年降雨量1394.8毫米。主导风向西南风，属亚热带季风气候。地势平坦，土地肥沃，雨量充沛，适宜各种作物生长。流经区内的大小河流和渠道5条，水质良好。

资源优势：即将开通的中缅伊洛瓦底江陆水联运大通道纵贯全区，并从管委会门前通过，约0.5公里至本区南宛大桥出境进入缅甸，99公里达缅北交通枢纽八莫，沿伊洛瓦底江而下，经曼德勒直达仰光。过安达曼海进入印度洋。比从香港经马六甲海峡进入印度洋缩短运距3000多千米。运时少5—6天，每吨综合运价减少成本200多元。是云南乃至西南地区通往南亚、西亚、非洲、欧洲的一个便捷通道。大通道开通后，开发区是国内外商品、游客的一个集散地，进出口贸易的“黄金口岸”。